• Verkocht

Oberon 50 5221 LV Den Bosch De Haverleij

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2021
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een opvallend groot retro herenhuis dat aan weerszijden van het plein talloze keren wordt gereproduceerd waarbij elke replica steeds net iets anders is.
New urbanism, met duurzame woningen, een 'traditionele' dichte bebouwing en de sfeer van weleer.

Met de bedoeling om het landschap te sparen ontstond hier een vorm van afgeschermd wonen met beduidend hogere stichtingskosten dan Vinex-wijken uit die periode.
Het uitgangspunt om het landschap te sparen, bracht een gated community met
zich mee, inspringend in de behoefte welke de tijdsgeest van afnemende sociale cohesie met zich meebrengt.
Dientengevolge, en stedenbouwkundig zo gepland, was en is de aantrekkingskracht op een select publiek van meet af aan groot.

Dit prestigeobject van de gemeente 's-Hertogenbosch kan zich meten met Poundbury en dichterbij huis: Brandevoort.

Oberon, een voornaam plein, in het hart van "Slot Haverleij" mag dan een bijzonder staaltje bouwkunst zijn. De architectuur gaat ook achter de voorgevel verder.

Indeling
Bij de gang valt niet alleen de lengte maar ook zeker de hoogte op. De paneeldeuren verwijzen naar weleer en daarmee is de retro-entree zeer geslaagd.

Woonkeuken met raampartijen van vloer tot plafond. Het aanrecht strekt zich uit aan weerszijden van het brede fornuis met 6 branders.
Het spoeleiland heeft een enorm oppervlak aan aanrechtblad waardoor deze keuken zeer ergonomisch wordt.

Deze woonkeuken omvat natuurlijk ook de eethoek.

De woonkamer ook met zeer hoge ramen, is tuingericht en vormt één geheel met de woonkeuken.

Eerste verdieping
ouderslaapkamer annex 'walk in closet'' over de volle breedte van de woning.

Twee grote tienerkamers en een zeer royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel met twee bassins en een inloopdouche.
Het toilet van deze verdieping bevindt zich op de overloop.

Tweede verdieping
Nog eens twee tienerslaapkamers een wasruimte en een groot dakterras.

Dat maakt deze verdieping tot de ideale thuiswerkplek om tussen de casussen door even in de buitenlucht uit te waaien.

Balkon
Groot dakterras met een oppervlakte van bijna 24 M2.

Tuin
Verzorgde diepe tuin met grote houten berging.

Bijzonderheden
Dit luxe trendy-klassiek gedecoreerde herenhuis is "ready to move in".

Overdag is dit gedeelte van Oberon een levendig plein. 's-avonds heel rustig met een enigszins sociale functie voor diegene die dat op prijs stellen. In elk geval absoluut vrij van gemotoriseerd verkeer. Een partij Jeu de Boules ligt voor de hand met een verharding welke grotendeels uit fijn gravel bestaat hoewel de beweegreden deel uitmaakt van klimaatadaptatie: het infiltreren van het water in de bodem
naar eigentijdse inzichten.

Hier woont men op de binnenplaats van een "retro" kasteel in een prachtig landschap aan de ophaalbrug over "Sluis Engelen" en deze 'gated community' is alleen toegankelijk via stadspoorten. Schijnbaar heeft de architectuur welke teruggrijpt op het verleden, een overwinning behaald op het functionalisme en eigentijds duurzaam wooncomfort.

In het kastelen district herbergt dit grootste kasteel, ook de aloude Bokhovense basisschool Antonius Abt, in een gebouw met kantelen.
Op eigentijdse leest geschoeid gaat deze wijd en zijd vermaarde school voortaan als "kind centrum" door het leven hetgeen de lading en de vooruitgang beter dekt: peuter- kleuterschool, voor-naschoolse-opvang, basisonderwijs. Alles op een manier, bijzonder welkom geheten, in het Bossche voortgezet onderwijs.

Dat gaat eveneens op voor het alternatief: "Kindcentrum Matrix" in Engelen zelf (vijf minuten fietsen). Beiden wedijverend voor de meeste kansen in de toekomst.
Niet onbelangrijk en "voor velen" doorslaggevend om zich juist in dit stadsdeel te vestigen.
Anderen kiezen ervoor vanwege de vermaarde 18 holes golfcourse 'Haverleij'.

Engelen heeft een tennisclub, sportaccommodaties en voorzieningen en die men verwacht in dit Segment. Het stadscentrum van 's-Hertogenbosch ligt een kwartiertje verderop. De Onderwijsboulevard met voortgezet onderwijs en hogescholen iets dichterbij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine Nxt HRC 30/CW5 CT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 2730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (13 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V.

Bel 073-6330600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.