• Verkocht

Jonkhof 23 5237 PE Den Bosch Maasvallei

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OPKNAPPER!
Ben je handig en vind je het geen probleem om de handen uit de mouwen te steken? Dan kun je nu voor een interessante prijs een uitgebouwde hoekwoning op Maaspoort kopen, welke ook nog eens is voorzien van 2 dakkapellen (op 1e en 2e verdieping).
Door de uitbouw heb je de beschikking over een grote woonkamer met een keuken, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling.
Deze starterswoning heeft 3 slaapkamers, een grote zonder en is mooi en rustig gelegen aan een hofje in de gewilde 'Schepenbuurt' in Maaspoort.

Indeling
Entreehal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte (duoblok wc met hoekfonteintje, wanden geheel betegeld) en toegang tot de ruime woonkamer.
Deze woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd; en aan de achterzijde van de woning gelegen. U treft hier een heerlijke leefruimte aan, met aan de voorzijde de keuken.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m2! De woonkamer is voorzien van een trapkast.
De woonkamer is afgewerkt met o.a. een houten planken vloer (net zoals de keuken en de entreehal) en Spachtelputz wandafwerking.

De in hoekopstelling geplaatste keuken (ca 10 m2) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en magnetron.
De keuken is voorzien van diverse kasten en o.a. 4 brede laden en de kasten zijn uitgevoerd in wit MDF hoogglans.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers (en overloop) zijn afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van (handbediende) rolluiken.
Doordat er een brede dakkapel is geplaatst aan de achterzijde, zijn de 2 slaapkamers aan de achterzijde aanzienlijk vergroot.
U heeft hierdoor meer stahoogte, woonoppervlakte, daglichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Afmeting slaapkamers: (gemeten op 1,5 meter hoogte)
- slaapkamer 1: circa 3,40 x, 2,99 meter (excl dakkapel)
- slaapkamer 2: circa 2,88 x 2,94 meter
- slaapkamer 3: circa 2,40 x 2,10 meter (excl dakkapel).

De badkamer (afmeting circa.2,06 x 1,98 meter) is uitgevoerd met een ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel.
De vloer en wanden zijn geheel betegeld en de verwarming is uitgevoerd met een kleine designradiator.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

U heeft hier de beschikking over een open zolderberging. Deze kunt u ideaal inrichten als 4e slaapkamer met evt. een af te scheiden voorzolder.
De verdieping is voorzien van 2 dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.
De dakramen en dakkapel zijn uitgevoerd met (handbediende) rolluiken.
De vloer is afgewerkt met laminaat.

In een afgescheiden hoek heeft u de mogelijkheid om uw wasmachine te plaatsen. Tevens is hier de CV-combiketel geïnstalleerd.
Het betreft hier een Intergas combiketel die via Kemkens wordt gehuurd. De ketel is van bouwjaar 2011.
Wilt u de huurovereenkomst afkopen, dan is er een afkoopsom van € 250,-- verschuldigd aan Kemkens. Daarmee wordt dan de ketel uw eigendom.
Uiteraard is er ook een mogelijkheid om de ketel te blijven huren van Kemkens. Meer info hierover heeft de verkopende makelaar.

Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen en dus optimaal zon georiënteerd!
De tuin is voornamelijk verhard met betonnen tegels en voorzien van een border t.b.v. beplanting.

De tuin is bereikbaar vanuit de brandgang, welke naast de woning loopt, door middel van een afsluitbare poort/deur.
Indicatieve afmeting van de tuin: circa 5,40 meter breed en circa 7,65 meter meter diep (gemeten tot aan de berging).

Achter in de tuin staat de in steen opgetrokken berging. Deze berging is voorzien van verlichting. Afmeting berging: circa 2,00 x 2,85 meter.
Naast de berging is nog een overkapping, waar u diverse spulletjes droog kunt neerzetten (afmeting circa 2,40 x 2,15 meter).

Maatvoering (gemeten volgens NEN2580)
* woonoppervlakte: circa 107 m2
* oppervlakte berging circa 6 m2
* inhoud woning: circa 340 m3
* perceelsoppervlakte: 154 m2
* bouwjaar woning: 1992.

Bijzonderheden
* over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd
* de fundering van de uitbouw behoeft aandacht
* koper dient rekening te houden met algehele moderniserings- en verbeteringswerkzaamheden van de woning
* brede dakkapel op 1e verdieping achterzijde
* 2e verdieping voorzien van dakkapel aan voorzijde (en 2 dakramen aan achterzijde)
* alle slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken
* mooie en rustige ligging in gewilde woonomgeving
* eenvoudige uitvoering van de woning, maar een ideale starterswoning.

Ligging/omgeving
Deze woning is gelegen in de 'Schepenbuurt', een ruim opgezet deel van de Maaspoort. U treft hier veel groen- en waterpartijen aan in de wijk.
Openbare parkeermogelijkheden zijn vóór de woningen aanwezig.

De woonwijk is heel kindvriendelijk; basisscholen en kinderdagverblijf treft u vaak al op loopafstand aan!
Sportaccommodaties, alsmede het recreatiegebied De Noorderplas zijn allemaal op steenworp afstand gelegen.
Het wijkwinkelcentrum Goulmy- en Baarplein is letterlijk 'om de hoek' gelegen; u treft hier o.a. aan een Plus supermarkt, restaurant, snackbar, huisartsenpraktijk en fysiotherapeut. En slechts enkele meters verder vindt u een Praxis bouwmarkt.
Maar ook het grotere (overdekte) winkelcentrum Maaspoort/Lokerenpassage is op fietsafstand gelegen en dus snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier treft u een ruim aanbod aan qua winkels en horecagelegenheden.

U bereikt de Maaspoort snel en gemakkelijk, zowel met de eigen auto als ook met het openbaar vervoer. Bushalten zijn nabij gelegen (lijn 7, 8 en 9 met o.a. verbindingen richting het station en stadscentrum).

Wonen in dit deel van de Maaspoort is wonen in een veelzijdige woonwijk. U zult zich er snel thuis voelen!

Algemeen
Deze brochure (met indelingstekeningen) is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.794
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Huurketel (2011)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 3946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,65 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Peter Brouwers Makelaardij

Bel 073-6425657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.