Clarastraat 21 5211 LB Den Bosch Binnenstad-Oost

Knus wonen in de Clarastraat. Deze stadswoning uit 1890 ligt midden in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, op kruipafstand van de horeca aan de Parade en in de Hinthamerstraat. Toch ligt deze woning rustig, aan een voor auto’s doodlopende straat, op (hard)loopafstand van het Bossche Broek.
Geniet van de ruimte, met je eetkamer en keuken op de begane grond, een gezellige woonkamer op de eerste verdieping en je slaapkamer onder het romantische puntdak. Je hebt zelfs je eigen stadstuintje met namiddagzon. Je fietsen stal je veilig in je eigen berging.

Binnen loopafstand vind je de hele Bossche binnenstad met winkels en horeca, openbaar vervoer en ook sportgelegenheden. Zodra het Theater aan de Parade zijn deuren weer openzet zit jij op de eerste rij.

Met de auto ben je binnen 5 minuutjes op de A2.

De woning heeft een inhoud van 201m3 en een woonoppervlak van 48m2.

Entree
Onder het poortje met de Oudhollandse spreuk vind je de voordeur van dit pand. De trekbel klingelt door de hal. Achter de groengelakte voordeur kom je in de entree. Via twee schuiframen komt het licht hier al binnenvallen. De hoge plafonds vallen direct op. In de hal vind je de meterkast, een deur naar de eetkamer en de fraaie houten trap met bordes (met nog een schuifraam) naar de eerste verdieping.

Eetkamer
De gezellige eetkamer kijkt uit op je stadstuintje. Als je in de zomer de hoge schuifraam en de deur openzet komt buiten helemaal binnen. In de eetkamer heb je voldoende plaats voor een eettafel en een kast. In de eetkamer is een deur naar de trapkast, hierin vind je de cv-opstelling, de wasmachine-aansluiting en een fonteintje. Verder is er nog voldoende bergruimte.

Keuken
De halfopen keuken is met een barretje afgescheiden van de eetkamer. De keuken is niet erg groot, maar biedt plaats aan een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast met vriesvak. Eigenlijk alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd te kunnen maken. En terwijl je staat te kokkerellen kun je gezellig kletsen met de eters aan de eettafel. Of misschien hangen ze wel aan het barretje om over je schouders mee te kijken.

Tuin
Vanuit de eetkamer kom je in de gezellige stadstuin. Daar zit je in de namiddag lekker in het zomerzonnetje. Vanuit de tuin kun je in de berging, die naast de woning ligt. Deze ruime berging kun je ook vanaf de straat bereiken, via de deur die in het huis van de buren zit. Dit stukje grond hoort bij deze woning, de buren hebben het recht erboven te wonen.

Eerste verdieping
Via de sfeervolle houten trap met een bordesje kom je op de eerste verdieping. Op het bordesje zit een schuifraam, waardoor je veel natuurlijk licht hebt in je hal.

Vanuit de overloop heb je toegang tot de woonkamer, de badkamer en een separaat toilet.
De woonkamer (die ook al eens dienstdeed als slaapkamer) heeft twee hoge schuiframen met veel lichtinval. Ook op deze verdieping zijn de plafonds hoog, wat een ruimtelijk gevoel aan de kamer geeft.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche-stang en een wastafelmeubel. Er is een groot raam voor frisse lucht en daglicht. Het toilet is inpandig en netjes betegeld.

Via de open houten trap, met nog een bordesje, kom je op de open zolder. Hier staat het bed van de huidige bewoners. Via de dakraampjes komt zonlicht en frisse lucht van twee kanten de kamer binnen.

Bijzonderheden:
• Stadswoning uit de 19e eeuw
• Fijne lichtinval
• Eigen stadstuintje
• Berging voor fietsen
• Bouwtechnisch rapport aanwezig
• Parkeren met parkeervergunning op een afgesloten terrein in de buurt

Voordelen van wonen in ’s-Hertogenbosch
• Dicht bij alle restaurants en terrassen
• Steenworp afstand van de Parade, de Sintjanskathedraal en het Noord-Brabants Museum
• 5 minuten lopen naar het Zuiderpark
• 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen naar Den Bosch Centraal station
• 5 minuutjes wandelen naar natuurgebied het Bossche Broek
• Uitvalswegen binnen 5 minuten te bereiken

Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.