Verkocht: Dukaatstraat 13 5237 NA Den Bosch [funda]

Dukaatstraat 13 5237 NA Den Bosch Maasoever

153 m² wonen
249 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze royaal bemeten en instapklare twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele garage, 3/4 ruime slaapkamers met een fijn en zonnig perceel gelegen in een kindvriendelijk gedeelte van de populaire woonwijk de Maaspoort.

Ligging:
In de jaren '90 is het plan "De Maasvallei" gebouwd aan de noordzijde van 's-Hertogenbosch. Deze onder architectuur gebouwde wijk is de laatste jaren uitgegroeid tot één van de meest favoriete woonstraten van 's-Hertogenbosch. Natuurlijk niet voor niets: de fraaie vormgeving, centrale ligging, ruime opzet en rustige, groene omgeving zorgen voor veel wooncomfort. De woning gelegen aan de Dukaatstraat 29 ligt in een brede woonstraat met soortgelijke woningen. Voor de woning ligt een groenvoorziening met speeltuin voor de kinderen. Op enkele minuten loopafstand is het fraaie Maasoevergebied met zijn uiterwaarden te bereiken. Ideaal voor het maken van een wandeling over de dijk. Voor de boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen Goulmy en Baarplein of winkelcentrum De Lokerenpassage.

Bijzonderheden:
- Oprit geschikt voor meerdere auto's
- Ruim bemeten (multifunctionele) garage
- Zeer lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
- De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
- Aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, bakoven (2020) en ingebouwde koelkast
- Heerlijk ruime en zeer fraai aangelegde achtertuin
- 3/4 ruime slaapkamers
- Prachtig afgewerkte badkamer (2011)
- Veel praktische bergruimte
- Instapklaar afwerkingsniveau

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.199
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 153 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²

Perceel

249 m²

Inhoud

550 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 4640

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 249 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 99 m² (11,3 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Smits

Dukaatstraat 13 Geschreven op 24 september 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact verliep prima! Heeft ons zeer goed geholpen met de waanzin van de dag tijdens de verkoop van ons huis daarvoor nog onze dank.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van VDH Wonen Makelaardij

Geschreven op 24 september 2021

Bedankt voor de mooie beoordeling! Erg bedankt voor uw vertrouwen in ons en dat we u mochten begeleiden bij de verkoop van uw woning. Met vriendelijke groet, Team VDH Wonen Makelaardij.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd