• Verkocht

Paltzerweg 245 3734 CL Den Dolder Den Dolder-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 665 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 815.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een van de breedste en groenste lanen van Den Dolder bieden wij u deze karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1931 aan. De woning is zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden en is in 2005 op een fantastische manier gerenoveerd, prachtig uitgebouwd en is direct te betrekken.
Het perceel van ruim 660m2 beschikt over een besloten achtertuin van ruim 31 meter diep met een door groen omgeven vijver, een walnootboom waar de eekhoorntjes graag op bezoek komen en aan de achterzijde een mooie 12 meter brede veranda. De achter- alsmede de10 meter diepe voortuin zijn voorzien van een besproeiingsinstallatie. Via de veranda is de garage aan de achterzijde van het perceel bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprijlaan met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s.

Torteltuin Den Dolder met diverse speeltoestellen en een voetbalveldje ligt letterlijk om de hoek. Basis- en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Het centrum van Den Dolder en daarmee ook het treinstation ligt op circa 500m. Het centrum van Bilthoven, eveneens met treinstation, op 2 km. Sportverenigingen zoals hockeyclub SCHC, voetbalclub DOSC en Golfpark de Biltse Duinen bevinden zich eveneens op korte fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich uitgestrekte wandelbossen, waarvan het beschermt natuurgebied Okkersbos binnen 300m.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met originele tegelvloer van Escher in Amsterdamse Schoolstijl, trapopgang naar de eerste verdieping, ruim toilet met fontein, toegang tot een praktische ruime kelder (h=1.87m) met meterkast. Vanuit de hal bereikt u het ruime en lichte woongedeelte. Een woonkamer met mooie parketvloer, openhaard met prachtige hardstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. En suitedeuren met glas-in-lood en inbouwkasten scheiden de woonkamer van de eetkamer en een zijkamer. De totale oppervlakte is circa 70 m2. Grote lichte aangebouwde eetkeuken met hoog plafond en fraaie lichtkoepel, voorzien van een Boretti gasfornuis met dubbele oven en diverse inbouwapparatuur. Het terras van de diepe zonnige en besloten achtertuin is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop mooi lichtinval en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Via een voorkamer (2.36x3.00m) welke zeer geschikt is als werkkamer of walk-in-closet bereikt u de ruime slaapkamer (3.95x4.32m) aan de achterzijde met grote inbouwkast. Door deze indeling geeft dit het gevoel van een luxe hotelkamer. Tweede ruime slaapkamer (5.14x3.44/1.28m) aan de voorzijde, eveneens met een diepe inbouwkast. Grote badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, evenals een gedeelte voor de wasmachine en droger. Trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Grote slaapkamer (3.64x4.00m) met wastafel en speelse praktische vide in de nok met een stahoogte van 2.39m. Deze vide is bereikbaar via een vaste trap. Door de dakramen (met verduistermogelijkheid) is er veel lichtinval. Gesloten kast met CV-opstelling.

Kortom, een heerlijk familiehuis op een mooie locatie in Den Dolder waar u zich direct thuis voelt!

Bijzonderheden:
- Woning geheel voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk 2018
- Besproeiingsinstallatie tuin
- Lichtkoepel in eetkeuken
- Fraaie openhaard met schouw
- Authentieke elementen zijn bewaard gebleven
- Eschervloer in de hal
- Veranda 12.00x3.00m in achtertuin
- Garage gehuurd, €94 p. mnd.
- Energielabel D
- Cv-installatie 2005

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 815.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.094
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST K 3912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
628 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEIST K 4211
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (30 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.