• Verkocht

Azaleastraat 112 2565 CH Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een parterre met achter tussenbouw en met 3 slaapkamers en een heerlijk ruime en vooral zonnige achtertuin in een hele fijne woonomgeving? Dan is een bezichtiging aan deze 4/5-kamer parterrewoning aan de zonnige kant van de Azaleastraat met alle slaapkamers aan de rustige achtertuinzijde gelegen echt de moeite waard!
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Locatie:
Gelegen in het mooiste gedeelte van de Bloemenbuurt en op loopafstand van de vele winkels en restaurants van het Goudenregenplein, de Goudsbloemlaan, de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat, als ook het Openbaar Vervoer zoals tramlijn 3, tramlijn 12 en buslijn 24, alsmede diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de European School of The Hague en de International School of The Hague. Zee en strand van Kijkduin en Scheveningen op 10 - 15 minuten fietsen, evenals het Centrum van Den Haag.

FOR ENGLISH, SEE BELOW.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 126,29 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- Bouwjaar 1922
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar en 3 groepen zonder aardlekschakelaar
- Cv-ketel met warmwatervoorziening, Remeha bouwjaar 2015
- Geheel voorzien van dubbel glas en houten kozijnen
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Energielabel F
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Badkamer en toiletten op de begane grond en 2e verdieping vernieuwd in 2015
- 135/291e aandeel in de actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 92,09
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen

INDELING
Entree op straatniveau, de tochthal is voorzien van een glas-in-lood deur. In de gang is een trapkast en de watermeter, toilet (vrij-hangend) met een fonteintje en een mechanische afzuiging.
De gang en de woonkamer zijn voorzien van een eiken lamelparket. De moderne badkamer is voorzien van een bad, een separate douche en wastafelmeubel, tevens is er een designradiator.
De doorgebroken woon-/eetkamer heeft een openhaard en openslaande deuren naar de brede achtertuin. Via de achterkamer heb je toegang tot de deels open keuken, deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een composiet aanrechtblad en ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. De royale, zonnige tuin is gelegen op noordwest/west waardoor je de middag/avond zon heb en het er ook heerlijk toeven is na het werk. Tevens staat er een berging.

Achter tussenbouw:
De ruime slaapkamer (4.08 x 3.02 m) heeft ook toegang tot de achtertuin. In de gang is een ruime bergkast onder de trap. Via een bordestrap bereik je de eerste etage.

Eerste etage
Op de overloop is een bergkast met de cv-ketel en de wasmachine aansluiting.
2e slaapkamer (4.00 x 2.95 m).

Bordestrap naar de 2e etage.

Tweede etage (4.00 x 3.00 m).
Op de overloop is een 2e modern toilet met wandcloset en een fonteintje. Achter een schuifdeur is een bergkast en er is een daklicht.
De 3e ruime slaapkamer heeft een elektrische zonnescherm.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5917 A1.

OPLEVERING: in overleg

Are you looking for a ground floor home with intermediate levels at the rear and three bedrooms, a wonderful spacious and, above all, sunny garden in wonderful surroundings? If so, you should really visit this three-bedroom ground floor house on the sunny side of the Azaleastraat with all the bedrooms at the quiet rear of the property by the back garden!
Perpetual ground lease.

Location:
It is located in the most beautiful part of the Bloemenbuurt and at walking distance from the many shops and restaurants on the Goudenregenplein, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and the Fahrenheitstraat. The house is also close to public transport, such as trams 3 and 12 and bus 24, as well as various primary and secondary schools including the European School of The Hague and the International School of The Hague. The sea and sand of Kijkduin and Scheveningen are a 10-15-minute cycle, as is the centre of The Hague.

Features:
- A living area of 126.29 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
- Construction year 1922
- Electricity: 4 groups with and 3 groups without an earth leakage circuit breaker
- Central heating boiler, Remeha, construction year 2015
- The entire house is fitted with double glazing and wooden window frames.
- Building inspection report present
- Energy label F
- Perpetual ground lease
- Bathroom and toilets on the ground floor and the 2nd floor was renovated in 2015
- 135/291th share of the active Owner's Association, monthly contribution approx. €92.09
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the year of construction

LAYOUT
Entrance on street level; the enclosed hallway has a stained-glass door. The hall has an cupboard under the stairs and the water meter, a (wall mounted) toilet with a washbasin and mechanical ventilation.
The hall and living room are fitted with oak tongue-and-groove parquet. The modern bathroom is furnished with a bath, a separate shower and washbasin cabinet, there is also a design radiator present.
The open-plan living/dining room has a fireplace and doors that open to the wide back garden. The back room provides access to the partly-open kitchen, which is equipped with a five-burner gas stove, a fridge/freezer, dishwasher, it has a composite counter top and you can also access the garden from this room. The generous, sunny garden faces north-west/west providing you with the afternoon/evening sun and a wonderful place to relax after a working day. There is also storage space.

Rear intermediate levels:
The spacious bedroom (4.08 x 3.02 m) also provides access to the back garden. There is a spacious storage cupboard under the stairs in the hall. You reach the first floor via the landing stairs.

First floor
The landing has a cupboard containing the central heating boiler and a washing machine connection.
2nd bedroom (4.00 x 2.95 m).

Landing stairs to the 2nd floor.

Second floor (4.00 x 3.00 m).
The landing features a 2nd modern toilet with a wall cabinet and a washbasin. Behind the sliding doors you will find a storage cupboard and there is a skylight window.
The 3rd spacious bedroom has an electric awning.

Interested in this house? Please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interests and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AN, number 5917 A1.

TRANSFER: in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.968
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5917
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.