• Verkocht

Narcislaan 325 2555 LR Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Dit sfeervolle, luxueuze appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft 2 ruime slaapkamers, 2 zonnige balkons en een ruime berging in de onderbouw.
De woning is in 2016 verbouwd, o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra en prachtige houten vloeren.
Het complex is voorzien van een lift.
De woning is gelegen nabij de bosrijke omgeving Meer en Bos en Ockenburgh en het strand van Kijkduin,
openbaar vervoer, winkels en scholen (The International School of The Hague en European School).

De indeling is als volgt;
Gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau, trappenhuis en lift, entree van het appartement op de 2e woonlaag, hal met meterkast, modern toilet met fontein. De lichte woon-/eetkamer van ca. 10.43 x 3.72 heeft openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon met vrij uitzicht en middag- en avondzon. De moderne open keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een quooker, een koelkast en een vriezer.
De moderne badkamer (2016) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met beton ciré. In de badkamer is er een kast met opstelplaats voor de wasmachine/droger en geiser. Vanuit de badkamer is er een deur naar het achterbalkon met vrij uitzicht en ochtendzon. De woning heeft 2 slaapkamers; een ruime voorslaapkamer van ca. 3.69 x 3.15 en een ruime achterslaapkamer van ca. 3.89 x 2.39.
Ruime berging in de onderbouw van ca. 3.74 x 3.72.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- Erfpacht t/m 31-12-2030, canon € 74,64 per jaar
- Geheel verbouwd in 2016, o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra en vloeren
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Prachtige houten vloer door de gehele woning
- Vloerisolatie
- Actieve VVE bijdrage € 242,80 per maand, voorschot stookkosten € 81,52
- Verwarming middels blokverwarming
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2018,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 324,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5923
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
Lasten
€ 74,64 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 324,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MTV Makelaardij B.V.

Bel 070 3467579

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.