• Verkocht

Van Lansbergestraat 66 2593 SG Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Zeer goed onderhouden parterre gelegen in het geliefde Bezuidenhout, met diepe voor- en achtertuin! De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en kan zonder opknapkosten worden betrokken!

De locatie is ideaal: gelegen op loopafstand van de gezellige Theresiastraat waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. U kunt ook besluiten om een heerlijke wandeling te maken in het Haagsche Bos. Centraal station en het levendige centrum van Den Haag zijn op loopafstand en u bereikt tevens binnen enkele minuten de snelwegen. Tot slot is het strand van Scheveningen op fietsafstand.

De indeling is als volgt.

Via de grote voortuin met volop plek voor de fiets, bereikt u de entree van de woning. De hal en gang geven toegang tot alle vertrekken. Dubbele deuren met roedeverdeling leiden naar de royale woonkamer met een sfeervolle erker die voor opmerkelijk veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is de open keuken te vinden, met toegang tot de achtertuin en voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koffiemachine en koel/vriescombinatie. Tevens vindt u aan de achterzijde twee slaapkamers, beiden met toegang tot de tuin. De badkamer met dubbel wastafelmeubel, zeer ruime inloopdouche en handdoekenradiator is recent vernieuwd. Er is een apart, hangend toilet met fonteintje en een ingebouwde kast met opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine en droger. De fantastische achtertuin maakt het geheel af, met gezellig verhoogd terras en middag- en avondzon!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1932.
- Energielabel D.
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR).
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Intergas HR combiketel uit 2011.
- Actieve VvE, bijdrage € 105,- per maand; volgend jaar is er een extra bijdrage van toepassing i.v.m. het vervangen van de kozijnen aan de voorzijde door kunststof met HR++ dubbel glas, met behoud van glas-in-lood.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 87 m2. De inhoud is ca. 314 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Very well maintained ground floor apartment located in the popular Bezuidenhout, with deep front- and back garden! The house has a light living room with modern open kitchen, three bedrooms and a recently renewed bathroom. The apartment is completely featured with double glazing and can be moved into without any additional costs!

The location is ideal: located on walking distance from the cozy Theresiastraat, where you can do the daily groceries. You can also decide to go for a walk in the 'Haagsche Bos'. Central station and the vivid center of The Hague are on walking distance and you can reach the freeways within a couple of minutes. Lastly, Scheveningen beach is on cycling distance.

The layout is as follows.

Through the large front garden with lots of space for the bicycle, you will reach the entrance of the house. The hallway has acces to all the rooms. Double doors lead to the large living room with atmospheric bay window, causing lots of daylight coming in. The open kitchen can be found at the back, with access to the back garden and featured with a stone countertop and several built-in appliances: 5-burner gas cooker, hood, dishwasher, oven/microwave, coffee maker and fridge/freezer. Two bedrooms are also at the back, both with access to the back garden. The bathroom with double wash basin, very large walk-in shower and radiator was recently renewed. There is a separate, hanging toilet with hand basin and a built-in closet with space for the boiler, washing machine and tumble dryer. The fantastic garden makes it complete, with cozy elevated terrace and sun in the afternoon and evening!

Details:
- Freehold.
- Built in 1932.
- Energy label D.
- Wooden and PVC window frames with double glazing (partly HR).
- Electra: 8 circuits and 2 safety switches.
- Heating and hot water through Intergas HR boiler from 2011.
- Active VvE, contribution € 105,- per month; there will be an extra contribution next year because of the replacement of the windows at the front. PVC windows will be placed with HR++, stained glass will be remained.
- The living space is app. 87 m2. The volume is app. 314 m3.
- See floor plans for layout and measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 3634
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11,8 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Janson Makelaardij BV

Bel 070-3469372
Mevr. Kunst (zoeken en aankoop)
Van Lansbergestraat 66
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg blij met Martijn zijn hulp bij de aankoop van onze woning! De samenwerking was uitstekend. Martijn communiceert helder en snel, dacht actief met ons mee en regelt alles adequaat. Kortom, een aanrader voor iedereen die een betrouwbare makelaar zoekt!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.