• Verkocht

Laan van Meerdervoort 1255 2555 BE Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Mooi gelegen en luxe uitgevoerd 4-kamerappartement met balkon en lift op de 3e woonlaag (2e verdieping) tussen Hoefbladlaan en Lobelialaan. Voorts beschikt het appartement over een fietsenberging gelegen achter het gebouw. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, het winkelcentrum De savornin Lohmanplein, het strand, de zee en de duinen van badplaats Kijkduin, landgoed Meer en Bos en diverse sportverenigingen.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, hal met lift en trappenhuis naar de 2e verdieping.
Entree, L-vormige gang met witte plavuizen vloer, L-vormige woonkamer met schouw en elektrische open haard, “erker” en laminaat (in vrijwel het gehele appartement) en bijgetrokken voorzijkamer, twee vaste kasten en schuifseparatie met glas in lood naar de “woonkeuken” met moderne inrichting bestaande uit een magnetron, elektrische oven, 5-pitsgaskomfoor, schouwkap, koel-vrieskast, 1,5 apothekerskast, laden, boven- en onderkasten, alsmede een eiland met r.v.s. spoelbak en granieten aanrechtblad, vaatwasmachine (defect) en kastjes, voorts een deur naar het balkon met een vaste kast, achterzijkamer , fraaie badkamer met luxe tegelwerk, een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met laden, apart toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje met onderkastje, diepe kast met wasmachine aansluiting, meterkast.

Fietsenberging achter het gebouw met een afgesloten poort.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.70 x 3.97/3.20 en 3.40 x 3.00
Slaapkamer I ca. 3.75 x 2.68
Woonkeuken ca. 3.40 x 3.25
Badkamer ca. 2.80 x 1.79
Balkon ca. 2.77 x 0.97
Berging ca. 2.38 x 1.41

Lasten 2020 o.a.:
- Erfpachtcanon € 247,50 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 150,00 p. mnd. (per 01-01-2021 € 175,-- p. mnd.)
- OZB € 109,64 p. jr.
- Rioolrecht € 148,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1953
- Woonoppervlakte circa 76 m²
- Totale inhoud circa 256 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 247,50 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 16.500,-- en een canonpercentage van 1,5%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 27,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2023).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 3 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2009/2010
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium aan de voorzijde en kunststof aan de achterzijde geheel voorzien van dubbel glas
- Videofoon aanwezig
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6021
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 247,5 per jaar

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666

Aankoopmakelaar

Oké Wonen Makelaardij

Bel 010-2179090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.