• Verkocht

Dr. Lelykade 304 2583 CR Den Haag Vissershaven

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dr. Lelykade 304 Den Haag - Scheveningen Haven

Dubbel bovenhuis op steenworp afstand van het bruisende havengebied van Scheveningen!

Ruim bovenhuis met ca. 139 m2 woonoppervlak, twee balkons en een dakterras en vrij open uitzicht aan de voorzijde waar u de zon (bijna) de zee in ziet zakken. Aan het end van de Dr. Lelykade ligt dit goed onderhouden bovenhuis, net buiten de drukte en toch letterlijk op loopafstand van het bruisende havengebied. Dit appartement is in 2016 voorzien van een grote nieuwe badkamer en geheel voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Entree in open portiek op de eerste verdieping, bescheiden hal met meterkasten en binnentrap naar de tweede verdiepingen. Ruime overloop met twee (slaap-)kamers, wc en een woonkamer en suite met originele separatie, gashaard en doorgebroken keuken. Aan de achterzijde is zowel grenzend aan de keuken als de eetkamer een balkon op de ochtendzon. De keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Derde verdieping met ook hier een ruime overloop met grote bergkast, drie slaapkamers waarvan twee grote en een dakterras aan de achterkant van circa 10 m2. In 2016 vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel wc en aansluiting voor was- en droogmachine.

Details:
- cv ketel: Vaillant Hr bouwjaar 2018
- volledig dubbel glas
- actieve vve, bijdrage € 40,- per maand
- inschrijving kvk, reservefond aanwezig, geen MJOP
- woonoppervlak: 138,6 m2 conform NVM meetinstructie obv NEN 2580
- erfpachtgrond canon € 240 per 6 mnd.
- energielabel F

**ENGLISH TEXT**

Double top- apartment super close to the aroused harbour area of Scheveningen!

Sizable double apartment with a total of 139 m2 of living space, two balconies and a terrace on the third floor. The front has an almost unobstructed sunset view in the West. This apartment is situated at the end of Dr. Lelykade just outside the busy port but still on walking distance. The current owners installed a full new bathroom in 2016 and the apartment is fully fitted with double glazing.

Lay out:

Entrance on the second floor, small hallway and stairs to the third level. Landing with toilet, two (bed-) rooms and a living/dining with original separation. Semi open kitchen with built-in equipment and balcony at the back. A second balcony is accessible from the dining area.

Fourth floor with again a large landing, two large bedrooms and a third smaller room at the back which has access to the terrace of about 10 m2 facing East. The in 2016 newly fitted bathroom has a bathtub and separate shower, double washbasin, toilet and connections for washer and dryer.

Details:
- centrale heater on gas, Vaillant HR YOP: 2018
- fully fitted with double glazing
- owners association, € 40,- per month
- savings and a registration at the chamber of commerce are in place
- total living surface of 138,6 m2 bases on NVM measuring regulations
- leasehold € 240 per 6 months
- Energy label F

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.770
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AK 8923
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300
Een funda gebruiker
Dr. Lelykade 304
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Very happy about the personal approach of the agent and willingness to listen to our wishes and to meet our expectations. It was reassuring to know that Anne has things under control and that if there is any doubt or question he was only a message or call away. It was our first time selling property and we are very happy of how everything was handled from start to finish. The sale process went really smoothly.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.