• Verkocht

Hoekerstraat 27 2583 XJ Den Haag Oud Scheveningen

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit, in Scheveningen-Dorp gelegen, goed onderhouden, met een moderne uitstraling, driekamer appartement, gelegen op de 1e verdieping, met twee slaapkamers, balkon, moderne badkamer en sanitair. Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. Het appartement is letterlijk om de hoek van het strand en de haven van Scheveningen gelegen.

Locatie:
Scheveningen is een levendige wijk met de duinen, het strand en de zee op loopafstand. Woon je in Scheveningen dan kun je hier elke dag van genieten. Maak een strandwandeling bij ondergaande zon, ga voor een vette surfsessie in de golven of pak een relaxmoment op een handdoek met een goed boek. Wil je eens wat anders dan de duinen, het strand en de zee? Scheveningen grenst aan een gebied met een aantal mooie parken waaronder de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Hubertuspark. Het ‘Dorp’, met de karakteristieke Oude Kerk en de Keizerstraat, is het ontmoetingspunt van vele wijkbewoners. Scheveningen ‘Haven’ heeft drie verschillende sferen. De eerste binnenhaven is de vissershaven waar elke dag de verse vis binnenkomt en het ruige karakter voelbaar is. Rond de tweede haven vind je leuke café’s en restaurants en liggen de zeilboten aangemeerd.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping; Entree appartement; Hal met meterkast, modern toilet met vrijhangend closet en kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel; Woonkamer door middel van een separatie met schuifdeur en twee vaste kasten verdeeld in aan de voorzijde de woonkamer met erker en extra raam in de zijgevel, wat voor extra lichtinval zorgt, en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon; Slaapkamer 2 aan de voorzijde; Keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur: vaatwasser, tafelmodel koelkast, combioven/magnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot het balkon; Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en design radiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933.
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond.
- Grondwaarde € 8.525,—, canon € 153,46, beheerskosten € 27,-- per jaar, eerstvolgende herziening canon 1 juli 2021.
- Gebruiksoppervlakte circa 65m2, gemeten conform NVM meetinstructie.
- VvE is actief, bijdrage € 122,- per maand.
- De VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan, onderhoudsreserve en gemeenschappelijke opstalverzekering.
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
- De gehele woning is voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2018.
- Grotendeels voorzien van een eiken houten parketvloer.
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/modern.
- Model NVM-koopakte van toepassing.
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

---
ENJOY LIVING in this, in Scheveningen-Dorp located, well maintained, with a modern look, three-room apartment, located on the 1st floor, with two bedrooms, balcony, modern bathroom and sanitary. Fully equipped with new pvc window frames with double glazing. The apartment is literally around the corner from the beach and harbor of Scheveningen.

Location:
Scheveningen is a lively area with the dunes, beach and sea within walking distance. If you live in Scheveningen, you can enjoy it every day. Go for a walk on the beach at sunset, go for a cool surf session in the waves or relax on a towel with a good book. Do you want something different than the dunes, the beach and the sea? Scheveningen borders an area with a number of beautiful parks, including the Scheveningse Bosjes, the Westbroekpark and the Hubertuspark. The "Dorp", with the characteristic Oude Kerk and Keizerstraat, is the meeting point of many neighborhood residents. Scheveningen 'Haven' has three different atmospheres. The first inland port is the fishing port where fresh fish comes in every day and the rugged character is palpable. Around the second harbor you will find nice cafes and restaurants and the sailing boats are moored.

Layout:
Open porch with stairs to the 1st floor; Entrance apartment; Hall with meter cupboard, modern toilet with free-hanging closet and cupboard with washing machine connection and central heating combi boiler; Living room by means of a separation with a sliding door and two closets divided into the living room at the front with bay window and extra window in the side wall, which provides extra light, and at the rear a spacious bedroom with access to the balcony; Bedroom 2 at the front; Kitchen with modern kitchen units with built-in appliances: dishwasher, table-top fridge, combi oven / microwave, 4 burner gas hob and extractor hood and access to the balcony; Modern bathroom with walk-in shower, washbasin in unit and design radiator.

Particularities:
- Year of construction: 1933.
- Located on perpetually issued leasehold land.
- Land value € 8,525, ground rent € 153.46, management costs € 27 per year, next review of ground rent 1 July 2021.
- Usable area approximately 65m2, measured in accordance with NVM measurement instruction.
- VvE is active, contribution € 122,-- per month.
- The VVE has a multi-year maintenance plan, maintenance reserve and joint home insurance.
- The maintenance situation inside and outside is good.
- The entire house is equipped with recently installed plastic frames with double glazing.
- Heating and hot water supply by means of a central heating combi boiler, year 2018.
- Largely equipped with an oak parquet floor.
- The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good / modern.
- Model NVM purchase deed applies.
- The asbestos, age and measurement instruction clause will be included in the deed of purchase.
- Delivery in consultation.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

"This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.062
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 9254
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 153,46 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063
Een funda gebruiker
Hoekerstraat 27
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk, enthousiaste makelaars die mijn huis in record tijd en tegen een goede prijs hebben verkocht.! Verder flexibel, non-corporate en goed in de communicatie (kids kregen een kind vriendelijke " hoe verkoop ik mijn huis" praatje)
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.