• Verkocht

Berberisstraat 13 2565 WT Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze zeer goed onderhouden, sfeervolle, met originele kamer en suite, paneeldeuren, glas in lood en open haard, vierkamer parterrewoning. De woning heeft een voor- en achtertuin, in de achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een hobbyruimte en een prachtige veranda/buitenkamer met gashaard!!!! Daarnaast een moderne keuken en sanitair, twee slaapkamers en geheel voorzien van dubbel glas. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Locatie:
Gelegen om de hoek van de fraaie Valkenboskade. Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en tien minuten fietsen van strand, duinen en bos ligt een levendige, vooroorlogse woonwijk met een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. De Fahrenheitstraat, Thomsonlaan zijn dé plekken om lekker te winkelen en je kunt er terecht voor je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier de fijnste kazen, de heerlijkste broden en verse vis. Ook kun je genieten van een hapje en een drankje in een van de gezellige cafés of restaurants. Aan de Goudsbloemlaan vind je een grote supermarkt en diverse (vers)speciaalzaken. De Bomenbuurtbuurt heeft veel groen. Langs de Segbroeklaan ligt een brede groenstrook met de Haagse Beek en wandelpaden.

Indeling:
Voortuin met toegang tot de woning; vestibule met originele wandtegels en granitovloer; U-vormige hal parketvloer, op maat gemaakte kastenwand, bergkast onder portiektrap met meterkast, modern toilet met vrijhangend toilet en bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel; Slaapkamer 1 aan de voorzijde; Moderne badkamer met bad, inloopdouche met een “Sunshower”, wastafel in meubel met een spiegelkast boven de wastafel en design radiator; Slaapkamer 2 aan de achterzijde met kastenwand; Woonkamer en suite met originele suite separatie met schuifdeuren met glas in lood en drie vaste kasten, de voorkamer heeft een schouw met gas open haard en openslaande deuren naar de voortuin, achterkamer met schouw, opening naar de keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur: inductie kookplaat met flexzones, geïntegreerde afzuigkap, combi-stoomoven, 2e oven, warmhoudlade, vaatwasser en Quooker; Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de fraai aangelegde tuin met hobbykamer met verwarming en elektra en een fantastische veranda/tuinkamer met elektra, verlichting in de vloer, gas open haard en vijver. De hobbyruimte en veranda zijn gemaakt van prachtig red cederhout.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgeven erfpachtgrond, middels notariële akte;
- De canon is eeuwigdurend afgekocht;
- VvE is actief, bijdrage € 75,-- per maand;
- 1/3e aandeel in de gemeenschap;
- Gebruiksoppervlakte circa 116m², gemeten conform NVM meetinstructie;
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed;
- Dak is in 2017 geheel vernieuwd, achtergevel gereinigd en geïmpregneerd;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010;
- Nagenoeg volledig voorzien van een eiken houten parketvloer;
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/modern;
- Keuken in 2016 geheel vernieuwd;
- De inbouwapparatuur in de keuken van het merk Miele m.u.v. de inductiekookplaat, deze is van Siemens studioline;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

-----
ENJOY LIVING in this very well maintained, attractive, with original room en suite, granite floor, stained glass and fireplace, four-room ground floor apartment. The house has a front and backyard, the backyard is beautifully landscaped and A verry nice veranda / outdoor room with gas fireplace !!!! In addition, a modern kitchen and bathroom, two bedrooms and fully equipped with double glazing. The ground rent has been bought off perpetually.

Location:
Around the corner of the beautiful Valkenboskade. Fifteen minutes by bike from the city center and ten minutes from the dunes, sea and parks, located is a lively, pre-war residential area with a mix of homes in different architectural styles. Fahrenheitstraat and the Thomsonlaan are the places to go shopping with specialty stores and for your daily groceries. Here you will find the finest cheeses, the most delicious breads and fresh fish. You can also enjoy a snack and a drink in one of the cozy cafes or restaurants. On the Goudsbloemlaan you will find a large supermarket and various (fresh) specialty stores. Along the Segbroeklaan is a wide green strip with the Haagse Beek and walking paths.

Layout:
Front garden with access to the house; vestibule with original wall tiles and granite floor; U-shaped hall with oak parquet floor, custom-made cupboard wall, storage cupboard under porch stairs with meter cupboard, modern toilet with free-hanging toilet and storage space with washing machine and dryer connections and position of central heating combi boiler; Bedroom 1 at the front; Modern bathroom with bath, walk-in shower with a "Sunshower", sink in unit with a mirror cabinet above the sink and design radiator; Bedroom 2 at the rear with cupboard wall; Living room en suite with original suite separation with sliding doors with stained glass and three fixed cupboards, the front room has a fireplace with gas fireplace and French doors to the front garden, back room with fireplace, opening to the kitchen with modern kitchen unit with built-in appliances: induction hob with flex zones, integrated extractor hood, combi-steam oven, 2nd oven, warming drawer, dishwasher and Quooker; From the living room and kitchen access to the beautifully landscaped garden with hobby room with heating and electricity and a fantastic veranda / garden room with electricity, lighting in the floor, gas fireplace and pond. The hobby room and porch are made of beautiful red cedar wood.

Particularities:
- Built in 1921;
- Located on perpetual reissue leasehold land, by notarial deed;
- The canon has been bought off perpetually;
- VvE is active, contribution €75,- per month;
- 1 / 3rd share in the community;
- Usage area approximately 116m², measured in accordance with NVM measurement instructions;
- The maintenance situation outside and inside is good;
- Roof was completely renewed in 2017, rear wall cleaned and impregnated;
- The apartment is fully equipped with pvc window frames with double glazing;
- Electricity: 12 groups with earth leakage circuit breaker;
- Heating and hot water supply by means of a central heating combi boiler, brand Remeha, year of construction 2010;
- Largely equipped with an oak parquet floor;
- The maintenance situation of the bathroom and kitchen is good / modern;
- Kitchen completely renovated in 2016;
- The built-in appliances in the kitchen are of the Miele brand, with the exception of the induction hob, which is from Siemens studioline;
- Model NVM purchase deed applies;
- The asbestos, age and measurement instruction clause will be included in the deed of purchase;
- Acceptance in consultation.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

"This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.043
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5941
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (8,37 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.