• Verkocht

Forellendaal 746 2553 KL Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FORELLENDAAL 746, KRAAYENSTEIN

Op de 7e etage nabij winkelcentrum Kraayenstein ligt dit royale 5-kamer appartement met eigen berging op de begane grond en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woonkamer en het zonnige balkon op het Zuidwesten bieden een fraai en weids uitzicht over de stad en de wijde omgeving. Bovendien liggen Sportcentrum de Uithof, het recreatiegebied Madestein, de Internationale school en het strand en de duinen van Kijkduin op slechts 10 minuten fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning dan snel bezichtigen!

Indeling:
Afgesloten portiek, centrale hal met lift en trap naar de 7e etage. Hal, entree woning, gang met meterkast en een zeer ruime hal. De ruime woon/eetkamer over de gehele breedte heeft een fantastisch uitzicht en is voorzien van een lamel parket. De houten vloer loopt drempelloos door van de woonkamer naar de hal en gang en beide kleine slaapkamers. De goede dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een magnetron, een vrijstaand (90cm) SMEG inductie fornuis met oven (RVS), een AEG vaatwasser met comfort lift, een Amerikaanse koel-vries combinatie van Samsung, een carrousel kast en een apothekerskast en geeft toegang tot het zonnige balkon. De goede badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een handdoekenradiator en een wasmachine- en droger aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Zuidwesten
•    Perfecte ligging nabij winkels, groen, strand en scholen
• Tramhalte voor de deur (tram 2, op 1 minuut loopafstand van het portiek) waarmee je rechtstreeks in 20 minuten in het centrum van de stad bent (Grote Markt/Spui en Centraal Station).
• Oprit A4 is ongeveer 10 minuten rijden met de auto
•    Praktisch is de eigen berging op de begane grond
•    Geheel voorzien van hardhout kozijnen met HR++glas
•    Apparatuur in de keuken is slechts 1 jaar oud
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 306,29 inclusief € 65,- voorschot stookkosten
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
•    Centrale verwarming middels blokverwarming en een elektrische boiler (eigendom)voor de warm water voorziening
•    Centrale mechanische ventilatie
•    Woonoppervlakte 120 m2, inhoud 391 m3
•    Bouwjaar 1976
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.292
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 306,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN O 618
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 306,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kraayenstein en Vroondaal

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kraayenstein en Vroondaal

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.