• Verkocht

Ary Schefferstraat 195 2597 VT Den Haag Uilennest

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit huis heeft een vanaf-prijs van € 500.000,- k.k.

Goed onderhouden, zeer ruime (4 slaapkamers), licht en op de hoek gelegen dubbelbovenhuis met uitzicht op de Hanedoesstraat. Aan de achterzijde is een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten gelegen en naast het complex is een ruime garage met een achtergelegen fietsenberging.

Locatie:
De woning is gelegen in het mooie en rustige Benoordenhout, centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer.
Op loopafstand, van scholen, Park Clingendael met de beroemde Japanse tuin, het Haagse Bos, en Van Hoytemastraat met haar bijzondere selectie aan speciaalzaken.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker nog meer wilt weten over Ary Schefferstraat 195:
- Garage is separaat te koop voor € 50.000,-;
- Op minder dan 15 fietsminuten van de binnenstad, strand en duinen;
- De buurtsuper om de hoek;
- Van Hoytemastraat met diverse restaurants en exclusief winkelaanbod in de nabijheid;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing rondom;
- Keuken 2019;
- Badkamer 2015;
- Electra is v.v. 12 groepen en een aardlekschakelaar;
- Cv ketel Vaillant 2014;
- VvE is actief ca. € 124,- per maand;
- Garage met elektrische deur;
- Schuur achter de garage;
- Bouwkundige keuring beschikbaar;
- Meetrapport beschikbaar;
- Bouwjaar 1957;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- gelegen op eigen grond;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Indeling:
Entree op straatniveau met een afgesloten portiek.

Trap naar 1e etage: entree van het appartement: de ruime hal is voorzien van een parketvloer.
De royale L-vormige woonkamer is doorgebroken en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Tevens is er een open haard en is er veel lichtinval via de zijramen.

Via de ensuite met schuifseparatie met twee vaste kasten kom je in de eetkamer. Aan de achterzijde heeft de eetkamer openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon. Op het balkon is vaste kast en ruimte voor een tafeltje en wat stoelen.

De open keuken is nieuw geplaatst in 2019 en voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap.
Op deze verdieping is ook een ruime slaapkamer, nu in gebruik als studeerkamer met toegang tot het zonnige achterbalkon. In de hal is een modern toilet met fonteintje en een bergkast voorzien van de meterkast.

Via een bordes trap bereik je de 2e etage:
Op de ruime overloop is een 2e vrijhangend toilet met fonteintje. De waskamer is v.v. een wasmachine- en droger aansluiting, cv ketel, Velux dakraam en een wastafel.

Ruime voorkamer heeft een dakkapel en wastafelmeubel, de ruime achterkamer heeft deels vrij uitzicht richting het Haagse bos en een vaste kastenwand met schuifdeuren. De tussengelegen badkamer met wastafelmeubel, douche, bad en designradiator is modern afgewerkt. De 3e achterzijkamer is ook voorzien van een dakkapel.

Bergruimte mogelijk in de nok.

Separate fietsenberging en garage met automatische deuropener.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie X, nummer 4852 A8.

OPLEVERING: in overleg.

Please be advised that the price of this property starts at € 500.000,=

Well maintained very spacious (4 bedrooms), light corner maisonette facing the Hanedoesstraat. A lovely sunny south east facing balcony at the back. Adjacent to the complex is a spacious garage with bicycle storage space at the back.

Location:
The house is located in the attractive, quiet Benoordenhout in a central location close to access roads and public transport.
Walking distance to schools, Park Clingendael with its famous Japanese Garden, the Haagse Bos woods and Van Hoytemastraat with its choice of specialised shops.

Essential information about Ary Schefferstraat 195:
- Garage is for sale separately for € 50.000,=;
- Less than 15 minutes cycle ride from the centre of town, beach and dunes;
- Neighbourhood supermarket around the corner;
- Van Hoytemastraat with its wide choice of restaurants and exclusive shops close by;
- PVC window frames with double glazing throughout;
- Kitchen renovated in 2019;
- Bathroom renovated in 2015;
- 12 circuit electricity with one earth leakage circuit breaker;
- Vaillant central heating boiler from 2014;
- Active VvE (residents association) about € 124 per month;
- Garage with remoted controlled door;
- Shed behind the garage;
- Survey report available;
- Surface area report available;
- Year of construction 1957;
- View our film of the area;
- Freehold;
- Sales conditions apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM;
- In relation to the construction year, the deeds of purchase will include an asbestos and age clause.

Layout:
Entry at street level with a closed communal entrance.

Staircase to the 1st floor: entrance to the apartment. The large hall has parquet flooring.
The spacious L-shaped living room has been renovated and has an open view at the front. There is a fireplace and plenty of light from the side windows.

The ensuite dining room is reached through sliding doors with two built-in cupboards. Open doors at the back of the dining room lead to the sunny balcony at the back of the building. There is a built-in cupboard on the balcony and space for a small table and chairs.
The open kitchen has been completely renewed beginning 2019 and is equipped with an induction cooker, oven and extractor hood.
This floor also has a large bedroom, currently used as a study, that has access to the sunny back balcony. There is a modern toilet with sink in the hallway and a storage cupboard containing the electricity meter box.

One flight of stairs leads to the 2nd floor:
The stairs come out in a roomy landing with a 2nd wall mounted toilet and sink. The utilities room has fittings for a washing machine and dryer, the boiler, a Velux skylight and a sink unit.
The large front room has a dormer window and a sink unit. The large back room has a partial view towards the Haagse Bos woods and a built-in cupboard with sliding doors. The bathroom situated between the rooms has a sink unit, shower, bath, design radiator and modern fittings. The 3rd room at the back also has a dormer window.

Storage space possible in the rafter.

Separate bicycle storage and garage with automatic door.

Are you interested in this house? The contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent will act in your interest and save you time, money and worry.

Find NVM estate agents in the greater The Hague area on Funda.

CADASTRAL REGISTRATION:
Municipality of The Hague, section X, number 4852 A8.

DELIVERY: in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.356
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 4852
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE X 4838
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.