• Verkocht

Juffrouw Idastraat 19 A 2513 BE Den Haag Kortenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Aan de rand van Den Haag centrum gelegen zeer verrassende voormalige koetsierswoning / dubbele bovenwoning met 2/3 slaapkamers, 2 badkamers, een atelier en 2 balkons en een ruim dakterras.
De woning is gelegen in een van de rustige straten in het Hofkwartier in het centrum van Den Haag

De Juffrouw Idastraat is een van de oudste straten van Den Haag en is gelegen in het knusse Hofkwartier. In deze straat ligt tevens de barokke schuilkerk uit 1720, een bijzonder rijksmonument.
De woning is gelegen in een van de aanloopstraten naar het oude Haagsche centrum, vanuit de Torenstraat. In de directe omgeving zijn goed aangeschreven winkelstraten gelegen en bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, hotels en theaters.
Door haar ligging nabij Torenstraat is de bereikbaarheid met het eigen vervoer zeer goed. Middels de Prinsessewal, Mauritskade en de Koningskade ontstaat een goede verbinding met het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes met onder andere een directe verbinding met het NS Centraal Station waardoor de openbaar vervoerverbinding zeer goed te noemen is. Op loopafstand bevinden zich diverse parkeervoorzieningen, waaronder de Torengarage, waardoor goede parkeergelegenheid ontstaat.

Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Indeling:

Begane grond, Entree met trapopgang naar eerste verdieping.

1e verdieping

Via een stalen deur betreedt u de sfeervolle hal met garderobe kast en trapopgang naar slaapverdieping. Deels onder de trap bevindt zich een toilet met zwevend closet een in traanplaat uitgevoerde douchecabine. Tijdens de laatste verbouwing (medio 2008) is de wand tussen de hal en de woonkamer deels verwijderd en opgevangen door een grove in het zicht geplaatst stalen constructie. De ruime living (ca. 6.80m x 4.35m / 2.65m.) is gesitueerd in de breedte van het huis en heeft mede door de 3 grote raampartijen veel lichtinval. De keuken is naar eigen ontwerp ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het, zeker voor binnenstedelijk gebied, riante dakterras van ca. 2.90m x 5.10 m, waar het meer dan prettig toeven is. Het terras omvat thans ca. 4.00m x 5.10m en wordt door de huidige bewoners gemeenschappelijk gebruikt met de buren, echter kan desgewenst afgeschermd worden.

2e verdieping

Op de 2e verdieping bevindt zich een slaapkamer en een atelier welke na enige aanpassing tevens geschikt is om te gebruiken als slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zicht is ook een badkamer met inloopdouche met toilet waarbij de badkamer beschikt over een achter in glas uitgevoerd privacy scherm en een RVS wastafel naar eigen ontwerp. De badkamer heeft toegang tot een eigen balkon (ca. 3.20m x 0.90m.) In de naastgelegen kamer welke thans gebruikt wordt als atelier bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich tevens de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast aan de voorzijde met houten luiken voor de ramen als extra detail en geluidsisolatie van deze kamer.

Zolderverdieping

Trap naar 3e verdieping, Via een ruime voorruimte met dakvenster betreedt u de logeer- / 3e slaapkamer met aangrenzende open uitgevoerde badkamer met ligbad en wastafel. Deze verdieping is aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd middels een grote dakkapel waar u via een te openen raam toegang heeft tot een buitenruimte (ca. 10 m2) met magnifiek stedelijk uitzicht.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Vaillant HR ketel 2006
- Woning is geheel voorzien van dubbelglas
- Bouwjaar 1842;
- Gebruiksoppervlak ca. 110m2
- Meerdere terrassen
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1842
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE D 1766
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dekker Makelaars

Bel 070-3546711

NVM aankoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.