• Verkocht

Goudsbloemlaan 206 2565 CZ Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Goudsbloemlaan 206, Bloemenbuurt

Sfeervolle parterre met heerlijke zonnige tuin.

Prachtig gemoderniseerd 4-kamer parterre appartement met 2 slaapkamers, luxe keuken, royale fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden en ruime berging in de onderbouw. Het gehele appartement is voorzien van een mooie drempelloze PVC vloer voorzien van vloerverwarming.

INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal met vier traptreden naar entree van het appartement.

Vestibule met garderobe en meterkast, ruime hal ca. 3.98 x 2.06 met videofoonsysteem. Modern vrij hangend toilet met fontein.

Sfeervolle kamer en suite ca. 6.30 x 4.00 en ca. 5.51 x 3.68 met schuifdeuren voorzien van glas in lood, 2 vaste kasten en deur naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin ca. 9.17 x 10.50 gelegen op het zuiden met mooi terras voorzien van Bangkirai vlonders, balkonkast en zonwering.
Onderin in een van de suite kasten in de woonkamer is de regelaar van de vloerverwarming waar de verschillende vertrekken individueel afgesteld kan worden.

Luxe (Keukenmaxx) keuken ca. 3.75 x 2.40 met ontbijtbar, aan 2 kanten werkruimte, voorzien van composiet werkbladen, op maat gemaakte spoelbak, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, koel-/vrieskast, vaatwasser, was-/droogmachine (AEG), alles geïnstalleerd in 2019. Op maat gemaakte voorraadkast met opstelplaats c.v.-combiketel en toegang naar een klein balkon ca. 1.14 x 2.06 gelegen op het noorden.

Geheel betegelde moderne badkamer ca. 1.52 x 1.62 met inloop douche, badkamermeubel en designradiator. Ruime lichte slaapkamer ca. 4.37 x 3.00 met mooie vaste kasten, op maat gemaakt wandmeubel en openslaande deuren naar de achtertuin. Tussengelegen slaap-/werkkamer ca. 4.37 x 1.94 met openslaande deuren naar de achtertuin.

Berging in de onderbouw ca. 4.06 x 2.44 voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend. De canon bedraagt € 457,00 per jaar inclusief beheerkosten.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85 per jaar.
1/9e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 155,00 per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming door middel van c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze PVC vloer met vloerverwarming.
Elektrische zonwering aan de achterzijde.
Vruchtgebruik van voortuin.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1958.
Woonoppervlakte ca. 98 m².
De inhoud van het appartement is ca. 362 m³.

NABIJ
Winkels aan het Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan en De Savornin Lohmanplein. Sport en ontspanning: Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, duinen, strand en zee en op fietsafstand van Badplaats Kijkduin en haven van Scheveningen.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
European- en International School of The Hague en diverse andere scholen.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4823
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##############################################

Attractive ground floor apartment with lovely, sunny, garden

Beautifully modernized 4-room ground floor apartment with 2 bedrooms, luxury kitchen, spacious and beautifully landscaped sunny south facing back garden, and large storage room in the basement. The entire apartment has a beautiful PVC floor with recently installed underfloor heating.

LAY-OUT
Closed entrance hallway with doorbells and mailboxes, short staircase with four steps leads to the entrance of the apartment.

Vestibule with wardrobe and meter cupboard, spacious hall approx. 3.98 x 2.06 with videophone system. Modern wall-mounted toilet with hand basin.

Attractive living room en suite approx. 6.30 x 4.00 and approx. 5.51 x 3.68 with sliding doors with stained glass, 2 fixed cupboards and a door to the beautifully landscaped / well maintained sunny back garden approx. 9.17 x 10.50 facing south with a beautiful / spacious terrace with Bangkirai decking, balcony cupboard and sun blinds.
In one of the built-in cupboards in the living room is the regulator for the underfloor heating where the flow to the various rooms can be controlled individually.

Luxury (Keukenmaxx) kitchen approx. 3.75 x 2.40 installed in 2019 with breakfast bar, workspace on 2 sides with composite worktops, custom-made sink, Quooker, induction hob, extractor hood, combi steam oven, fridge/ freezer combination, dishwasher, washing-/ drying machine (AEG), custom made cupboards with shelves for pantry space and the location of central heating boiler and access to a small balcony approx. 1.14 x 2.06 facing north.

Fully tiled modern bathroom approx. 1.52 x 1.62 with walk-in shower, bathroom furniture and design radiator. Spacious bright rear bedroom approx. 4.37 x 3.00 located at the back of the house with beautiful built in wardrobe, custom wall cupboard and French doors to the back garden. Intermediate bed-/office room approx. 4.37 x 1.94 with French doors to the back garden.

Storage room in the basement approx. 4.06 x 2.44 with electricity.

SPECIAL FEATURES
Situated on perpetual leasehold. The rent charge is € 457,00 per year.
Available in consultation.
Sewerage charges 2021 € 150.85 per year.
1/9th share in communal ownership.
Active Owners Association, monthly contribution € 155.--.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2012.
Hot water supplied by central heating system.
The condition of the bathroom is excellent and the condition of the kitchen is excellent, both modernized in 2019
The condition of the exterior is good and interior excellent.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
The entire apartment has a barrier-free PVC floor with underfloor heating.
Electric sunscreen at the back side.
Enjoyment of front garden.
Built in 1958.
Living surface approx. 98 m².
The volume of the apartment approx. 362 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan and De Savornin Lohmanplein. Leasure activities at Bosjes van Pex alongside several sport facilities, Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, and at cycling distance from Boulevard of Kijkduin and the marina and fishing port of Scheveningen.
Public transport and main roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
European and International School of The Hague and various other schools.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.378
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 4823
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 457 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10,5 meter diep en 9,17 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.