• Verkocht

Obrechtstraat 60 2517 VW Den Haag Sweelinckplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Keurige sfeervolle parterrewoning gelegen in het mooie populaire Duinoord.
Deze woning heeft een dubbele achterbouw, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten!

Locatie
- Vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy
- Gelegen op een zeer centrale locatie nabij openbaar vervoer
- Op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en de Prins Hendrikstraat
- Binnen 5 minuutjes fietsen sta je midden in het centrum
- 10 à 15 fietsminuten naar het strand

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Obrechtstraat 60:
- Gebruiksoppervlakte is ca. 120 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- 1/3e aandeel in de recent geactiveerde VVE
- Gezamenlijke opstalverzekering en KvK-inschrijving
- Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2007
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar
- Deels kunststof en deels houten kozijnen. Grotendeels dubbelglas
- Dak uitbouw vernieuwd in 2012, geïsoleerd en voorzien van een “groen dak” in 2014
- Recent bouwkundig rapport aanwezig
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- Niet bewonersclausule van toepassing
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Indeling:

Entree woning, tochtportaal, hal, ruime bergkast met meterkast, vaste kast met wasmachineaansluiting, toilet met fontein.

Zeer ruime woonkamer ensuite met originele suitedeuren, in zowel de voor- als de achterkamer bevindt zich een openhaard met fraaie schouw en een mooie parketvloer. Vanuit de achterkamer toegang tot de moderne half-open keuken met 5-pits gaskookplaat, grote oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vries combinatie. Openslaande deuren naar de heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten.

Hal, badkamer met bad-/douche combinatie, designradiator, toilet en vaste wastafel met meubel. Ruime slaapkamer in achterbouw met kasten en een vaste kast met de cv ketel.

Trap naar de eerste etage, overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8321, A-1

OPLEVERING: in overleg.

Neat, attractive downstairs apartment located in the beautiful and popular residential area Duinoord.
This property has a two-storey rear extension, 3 bedrooms, a contemporary bathroom and kitchen and a lovely sunny, southeast-facing back garden!

Location
- Lots of privacy in the back garden.
- Located in a very central location with public transport in the vicinity
- Within walking distance of the pleasant Reinkenstraat and Prins Hendrikstraat
- The city centre is at 5 minutes cycling distance
- The beach is 10 to 15 minutes away by bicycle

More useful information about Obrechtstraat 60:
- A living area of approx. 120 m², in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
- Freehold
- Energy Performance Grade C
- 1/3rd share in the recently activated Owners’ Association
- Joint residential premises insurance and Chamber of Commerce registration
- Intergas central heating boiler dating from 2007
- Electricity: 8 fuses with an earth leakage circuit breaker
- Partly synthetic and partly wooden window frames. Almost fully double glazed
- The extension’s roof was renewed in 2012, insulated and fitted with green roofing in 2014
- A structural survey of recent date is present
- In a nationally designated conservation area
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year the deed of sale due to the year of construction.

Layout:

Entrance, anti-draught hall, corridor, large store cupboard with the meters inside, built-in cupboard with the washing machine connection inside, toilet with hand basin.

Very spacious living and dining room with a room separation and authentic doors, a beautiful mantelpiece with open fireplace in both the front and the back room, which are also both fitted with beautiful parquet flooring. Access to the contemporary semi-open plan kitchen from the back room, which is fitted with a 5-burner gas hob, a large oven, a cooker hood, a dishwasher, a microwave and a fridge freezer. French doors open out into the lovely southeast-facing garden.

Corridor, bathroom with a shower bath, designer heated towel rail, toilet and a vanity unit with a sink. Spacious bedroom in the rear extension with cupboards and a built-in cupboard with the central heating boiler inside.

Stairs to the first floor landing and access to two bedrooms.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section N, number 8321, A-1

TRANSFER: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 8321
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (6,72 meter diep en 3,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.