• Verkocht

Kranenburgweg 93 S 2581 XS Den Haag Geuzenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 274.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Kranenburgweg 93 S 2581 XS 'S-GRAVENHAGE

Aan de rand van het Statenkwartier/Geuzenkwartier in kleinschalig appartement complex gelegen goed onderhouden licht en prettig drie kamer hoekappartement op de vierde etage met vrij uitzicht op de "Bosjes van Poot", zonnig gelegen balkon, parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en separate berging in de onderbouw.

Het complex is in 1989 gerealiseerd op de locatie waar de voormalige Immanuëlkerk was gevestigd.

Het appartement is gelegen nabij strand, zee, duinen, haven van Scheveningen met zijn diversiteit aan restaurants en winkels aan de Frederik Henderiklaan.

Indeling:
Afgesloten entree op begane grond met brievenbussen en bellentableau, centrale hal, lift/trap naar 4e etage; entree appartement; gang; toilet met fontein; hoofd slaapkamer(ca 3.29 x 3.44); tweede slaapkamer (ca 2.39 x 3.53); badkamer (ca 2.20 x 1.90) v.v. douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting; lichte woon/eetkamer (ca 27 m²) voorzien van epoxy grindvloer, provisiekast en toegang middels schuifpui naar het zonnig gelegen balkon (ZW); moderne half open keuken voorzien van granieten aanrechtblad 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 67m²
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Eigen berging (ca. 6 m²) in de onderbouw;
- Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht, beheerskosten € 57,-- per jaar;
- Bijdrage VvE 189,41 euro per maand;
- Dak renovatie complex is uitgevoerd in 2020;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- CV-combiketel intergas 2008;
- Elektra 3 stoppen + ALS;
- Bouwjaar 1989;
- Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

************************************************************************************

On the edge of the Statenkwartier/Geuzenkwartier, located in a small-scale apartmentcomplex well-maintained bright and pleasant three-room corner apartment on the fourth floor with an unobstructed view of the "Bosjes van Poot", a sunny balcony, a parking space in the closed parking garage below and a separate storage room in the substructure.

The complex was realized in 1989 right where the former Immanuel Church was located.

The apartment is located near the beach, sea, dunes, harbor of Scheveningen with its diversity of restaurants and shops on the Frederik Henderiklaan.

Lay-out:
Closed entrance on the ground floor with mailboxes and doorbells, central hall, elevator/stairs to the 4th floor; entrance apartment; hallway; toilet with washingbasin; master bedroom (approx. 3.29 x 3.44); second bedroom (approx. 2.39 x 3.53); bathroom (approx. 2.20 x 1.90) with shower cabin, sink and washing machine connection; bright living/dining room (approx. 27 m²) with epoxy gravel floor, pantry and access through sliding doors to the sunny balcony (South-West); modern semi-open kitchen with granite counter top and 4-burner gas hob, extractor hood, combi microwave, dishwasher and fridge/freezer.

Particularities:
- Surface living area approx. 67m²;
- Private parking space in the underground parking garage;
- Private storageroom (approx.. 6m2) in the basement;
- Annual lease payments bought off, magagement costs € 57,- per year;
- Contribution VvE € 189,41 per month;
- Roof renovation complex completed in 2020;
- Fully provided with double glazing;
- Central heating combi boiler Intergas (2008);
- Electricity 3 stop + ALS;
- Year of construction 1989;
- Since the year of construction, the lead-/asbestos and age clauses apply;
- No rights can be derived from the text and dimensions.

This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.

Interest in this property? Directly select your own NVM-real estate agent to advise you. Addresses of fellow NVM-purchase agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.097
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,41 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 10268
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,41 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dekker Makelaars

Bel 070-3546711

NVM aankoopmakelaar

Janson Makelaardij BV

Bel 070-3469372
Dhr. Jens Kemna (gerichte aankoop)
Kranenburgweg 93 S
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Cobi van Janson Makelaardij heeft mij super goed geholpen bij de aanschaf van het huis dat ik erg graag wilde kopen. De communicatie verliep soepel en snel (ook tijdens vakantieperiodes!) en het is duidelijk te merken dat Cobi een schat aan ervaring heeft: ze kan erg goed inschatten hoe een huis in de markt ligt en wat erop geboden gaat worden. Kortom, een top-makelaar die daadkrachtig is en zeer veel kennis van de markt heeft!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.