• Verkocht

Buijs Ballotstraat 26 2563 ZL Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
6 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Buijs Ballotstraat 26, 2563 ZL Den Haag.

Volledig gerenoveerd zeer sfeervol, en luxueus parterre appartement met achterbouw en
zeer zonnige achtertuin (Zuid) in de gezellige Buijs Ballotstraat (Regentessekwartier) om de hoek van de Laan van Meerdervoort. Zeer nabij Reinkenstraat en Fahrenheitstraat voor de boodschappen!
Het appartement is van alle gemakken voorzien en is zeer geschikt voor diverse leeftijdsgroepen vanwege de grotere slaapkamer beneden annex luxueuze badkamer. 2 kamers boven waarvan 1 slaapkamer en 1 study/kinderkamer.
Loopafstand winkels en openbaar vervoer (o.a. bus 21 en Randstadrail lijn 3.) Zuidelijke uitvalsweg via de Westlandroute en noordelijk via de Hubertustunnel en Utrechtse baan.

Indeling:
Entree, gang, berging/voorraadkast, wc, opstelplaats wasmachine, C.V. ketel (2015).
Lichte en zeer ruime woonkamer (voormalige en suite) met originele details en hoog plafond. Modern lamelparket.
Vloer volledig geïsoleerd met schapenwol in de kruipruimte.
Open keuken (Bruynzeel) met inbouwapparatuur waaronder een Boretti wijnkast, oven alsook oven/magnetron combi
en quooker (Bruynzeel). Vloerverwarming in keuken en badkamer.
Toegang naar zonnige achtertuin op het Zuiden!
Badkamer met bad (met streamer functie!) en douche, wc en badkamermeubel. Verwarmde spiegel tegen beslaan. Vloerverwarming.
Slaapkamer met openslaande deur naar patio. Elektrisch zonnescherm.
Trap naar 1e etage alwaar 1 slaapkamer met wastafel en een study/kinderkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Appartement is volledig gerenoveerd in 2015. Schilderwerk tuinzijde 2014 en straatkant 2015. Binnenzijde 2016.
Vloerverwarming keuken en badkamer alsook vloerisolatie.
Luxueuze keuken en badkamer.
Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd.
Maandelijkse bijdrage: Euro 67,67
C.V. Ketel: Remeha 2016
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: goed.
Dubbel glas beneden.
Strand, zee en centrum op fietsafstand.
De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
Keuze notaris voorbehouden aan koper, mits een Haags notariskantoor.
Bouwjaar 1906.
Woonoppervlakte is ca. 104 m2
Model NVM-koopakte van toepassing.
Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing (zie brochure).

Voor afspraken: Veronica Bosman (tel. 0626112026) of kantoor (070-3560799).

English:
Buijs Ballotstraat 26, 2563 ZL 's-Gravenhage.

Lovely, fully refurbished ground floor apartment (2015) with garden on the South side. Electrical sun screen.
Location: Regentessekwartier around the corner of Laan van Meerdervoort.
Cycling distance of beach, sea and center town. Ideal for various ages because of ground floor bedroom and bathroom
carefully separated from livingroom. Public transport: bus 21, Randstadrail number 3.

Bedroom and bathroom (bath with streamer and shower downstairs), two more rooms upstairs.
Luxurious Bruynzeel kitchen with all appliances plus extras as a Boretti wine fridge, quooker etc.
Floor heating kitchen and bathroom. Floor livingroom has been completely isolated.
Double glazed windows downstairs.

Details:
Own ground.
Available: can be soon.
Professional VVE (Home Owner's Association).
Monthly contribution Euro 67,67.
Completely refurbished in 2015/2016.
Central heating system from 2015.
Excellent condition.

Please call for viewings: Veronica Bosman, cell phone number: 06-26112026 or the office 070-3560799.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.288
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 67,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6026
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (5,75 meter diep en 3,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 67,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tettero & Wetters Makelaars

Bel 070-3560799

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Lindy Nikken Real Estate

Bel 071-5622408

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.