• Verkocht

Irisstraat 217 2565 TL Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in een rustige sfeervolle straat en tegenover de bijzondere woonhuizen van Architect Jan Wils (Rijksmonument), vindt u deze fijne, goed onderhouden en royale maatvoering, 5-kamer benedenwoning met 4 slaapkamers, serre en voor- en achtertuin.

Deze zeer goed onderhouden benedenwoning heeft een fraaie en sfeervolle serre aan de achterzijde van de woning waardoor een groter woon oppervlakte dan de gemiddelde benedenwoning in de straat en hierdoor ook volop zicht op de zonnige, omsloten achtertuin.

Indeling; royale vestibule met doorloop naar de centrale hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken;

Vanuit deze hal toegang tot de ruime en sfeervolle doorgebroken woonkamer met (gas) open haard en doorloop naar mooie serre met veel lichtinval, vloerverwarming en schuifdeuren naar de zonnige, omsloten achtertuin (ZW!). De serre heeft een glazen dak en is voorzien van elektrisch zonnescherm.

De moderne, semi open keuken is aan twee kanten voorzien een werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vrieskast en opstelplaats voor de CV-combiketel.

Slaapkamer (1) aan voorzijde met 2 inbouwkasten. Ruime ouderslaapkamer (2) aan voorzijde van de woning gelegen met zicht op de voortuin.

Vanuit de woonkamer doorloop naar een kleinere hal met een modern toilet met wandcloset. Tevens is hier de 3e slaapkamer gelegen met dubbele deuren naar de achtertuin. Een 4e (inpandige) kamer met hoogslaper en diepe bergkast (geschikt als tijdelijke logeerkamer of de ideale werkkamer). Hier is o.a. bergruimte en bovendien de opstelplaats voor uw wasmachine en droger.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, modern wastafelmeubel, designradiator en vaste kast.

De royale, zonnige achtertuin heeft een stenen berging. Het fijne is dat de tuin grenst aan een groot parkachtige tuin van het Buurthuis waardoor je de vrije ligging waant en veel privacy! Hierdoor geen overlast of inkijk van de achterburen.

Kortom, op zoek naar een goed onderhouden benedenwoning met voortuin en zonnige achtertuin, 3 slaapkamers, werkkamer of logeerkamer en centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen?

Dan is uw bezoek aan deze fijne benedenwoning met heerlijke aangebouwde serre waar het hele jaar door gezellig tafelen is, meer dan de moeite van uw bezoek waard!

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
• Aanvaarding in overleg.
• 1/3ste aandeel in de gemeenschap.
• Actieve Vereniging van Eigenaren, 3 leden, bijdrage € 60,-- per maand.
• Standleiding en riolering vernieuwd in 2013. Dak vernieuwd in 2008.
• Elektra 6-groepen met aardlekschakelaar.
• Verwarming middels CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010.
• De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten, goed tot uitstekend te noemen.
• Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas met deels kunststof en deels aluminium kozijnen.
• Nabij winkels van de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen en op fietsafstand van Haven van Scheveningen, de Haagse binnenstad en boulevard van Kijkduin.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode, inclusief het nieuwste COVID 19 artikel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.813
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 4970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4 meter diep en 5,76 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.