• Verkocht

Lindestraat 26 2565 HL Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Misschien wel het best bewaarde geheim van de gezellige Bomenbuurt in Den Haag, de Lindestraat, een kleine straat met een zeer gemoedelijke sfeer. Dichtbij de Fahrenheitstraat en voorzien van alle faciliteiten, OV, scholen, uitvalswegen, strand en duin.
In deze straat vindt u deze zeer goed onderhouden 4/5-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin en sfeervolle serre gelegen op het zuidwesten.

Indeling; entree via de eigen voortuin, vestibule met klassieke uitstraling, gang uitgevoerd met fraaie natuurstenen vloer én marmeren lambrisering in de identieke klassieke stijl van de vestibule.
De gang heeft een ruime garderobe nis en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

De voorzijkamer is uitgevoerd met grenen vloerdelen, houten kozijnen met dubbel glas en een diepe vaste kast onder de portiektrap voorzien van de groepenkast met 9 groepen en aardlekschakelaar.

Via “French doors” in de gang, heeft u toegang tot de uiterst sfeervolle woon-/eetkamer die geheel is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC vloerafwerking in warme kleurstelling en in visgraatmotief gelegd. Deze kamer heeft een open haard met gasblok, convectorput en een verlaagd, geïsoleerd en geluidswerend plafond! In de achterkamer is fraaie en kwalitatief zeer goede keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur.
De keuken opstelling is in een L-vorm en voorzien van een Quooker, RVS schouw, inductie kookplaat en een “American Fridge”. Alles van hoogwaardige merk apparatuur.
Aan de keuken is een fraaie serre geplaatst met veel glas waardoor goed zicht over de tuin een en heerlijke lichtinval vanwege de zuidwest ligging.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde aan de tuin gelegen, deze is uitgevoerd met een moderne laminaatvloer, een convectorput en een schuifpui van aluminium.

De vaste kast biedt toegang tot de moderne badkamer die eind 2015 volledig is vernieuwd en is uitgevoerd met een “Sunshower” in de royale inloopdouche, fraai wastafelmeubel, vloer verwarming en een design handdoekradiator.

In de voormalige keukenruimte aan de achterzijde van de woning is momenteel een soort bijkeuken gerealiseerd. Hier zou op eenvoudige wijze een 3e slaapkamer kunnen worden gemaakt.
Deze ruimte is thans voorzien van een kunststof keukenblok met RVS blad, opstelplaats voor de c.v. combi ketel ( Nefit 2014) en geeft toegang tot de achtertuin.
De gehele woning maakt een zeer verzorgde indruk!

Samengevat; op zoek naar een meer dan goed onderhouden benedenwoning, rustig gelegen in een gezellige woon omgeving met het gemak van vele voorzieningen om de hoek? Dan is een bezoek aan dit fijne benedenhuis meer dan de moeite waard!
Door de hoogwaardige moderne afwerking is de verwachting dat u hier geen grote uitgaven hoeft te doen als u de woning bij de sleutel- en eigendomsoverdracht, wenst te betrekken!

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond.
• Oplevering in overleg, kan spoedig!
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
• Actieve VvE, bijdrage € 70,-- per maand, 6 leden.
• Woning is betrokken in een nalatenschap, geen vrije keuze van notaris door koper. De levering en behandeling van dit dossier zal plaats vinden via notariskantoor De Gier te Den Haag.
• Naast de gebruikelijke extra artikelen in de koopovereenkomst zal tevens het “niet zelfbewoning” clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode, inclusief het nieuwste COVID 19 artikel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5206
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (5,7 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.