• Verkocht

Bosschestraat 43 2587 HB Den Haag Belgisch Park

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW
Hartje Belgisch Park gelegen extra brede en zeer ruim bemeten sfeervolle bel-etage met souterrain, voortuin (=bijzonderheid in de omgeving) en ruim terras/ patio aan de achterzijde. Dit goed onderhouden 2 laags appartement heeft een prettige lay-out met enorme vertrekken, een open keuken met kookeiland en nog veel meer. Ligging op 5 minuten lopen van het strand, en letterlijk een steenworp afstand van Albert Heijn, de gezelligheid van de winkels van de Stevinstraat en Gentsestraat, restaurants, park, bos, scholen en openbaar vervoer.

INDELING: (voor maten zie de plattegronden)
Voortuin over de hele breedte met opstelplaats voor fietsen, terrasgedeelte en trampoline

BELETAGE:
Trap naar beletage en hoofdentree woning, hal met toilet en diepe vaste bergkast. Ruime loftachtige woonkamer met open keuken. De sfeervolle ruimte heeft een roomdivider voorzien van vakken en spots, grote openhaard en maatwerk radiatorombouwen. Royale woonkeuken met keukeneiland, 2 spoelgedeeltes, Belgisch hardstenen aanrechtblad, extra breed Boretti fornuis met dubbele oven en alle benodigde inbouwapparatuur. Trap naar het souterrain. Ruim terras direct aan de keuken en de woonkamer.

SOUTERRAIN:
Trap vanaf beletage. Tevens eigen ingang via portiek. Brede hal/gang waar 4 ruime slaapkamers aan liggen, waarvan één met ruime inloopkast. Toilet, vaste kast met wasmachineaansluiting. Diepe trapkast met groepenkast. Luxe ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met rainshower en aparte handdouche.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Energielabel C
- VvE ingeschreven KvK (1/2e aandeel)
- Collectieve opstalverzekering
- VvE aansprakelijkheidsverzekering
- VvE bijdrage € 100,- per maand
- In kas per 19/1/2021: € 9.742,63
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- CV-ketel Remeha Avanta 2017, laatste onderhoud januari 2019
- Belanghebbenden parkeren
- Uitbouw niet meegesplitst
- Extra artikel inzake de uitbouw zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- De ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
---------------------------------------------------------------------------------

Located in the heart of the Belgisch Park, an extra wide and very spacious ground floor with basement, front garden (= rarity in the area) and spacious terrace/ patio at the rear. This well-maintained 2-storey apartment has a pleasant layout with huge rooms, an open kitchen with cooking island and much more. Located a 5-minute walk from the beach, and closeby the Albert Heijn, the cosiness of the shops of Stevinstraat and Gentsestraat, restaurants, park, forest, schools and public transport.

LAY-OUT: (for dimensions see the floor plans)

Front garden over the entire width with space for bicycles, terrace area and trampoline

LIVING FLOOR:
Stairs to the main floor and main entrance, hall with toilet and deep closet. Spacious loft-like living room with open kitchen. The attractive space has a room divider with compartments and spotlights, a large fireplace and custom radiator fittings. Spacious kitchen with kitchen island, 2 sinks, Belgian hard stone worktops, extra wide Boretti stove with double oven and all necessary built-in appliances. Stairs to the basement. Spacious terrace directly on the kitchen and living room.

SOUTERRAIN:
Stairs from the first floor. Also own entrance through porch. Wide hallway / corridor with 4 spacious bedrooms, one with a spacious walk-in closet. Toilet, closet with washing machine connection. Deep stairs cupboard with group cupboard. Luxurious spacious bathroom with underfloor heating, bath, double washbasin and walk-in shower with rain shower and separate hand shower.

DETAILS:
- Freehold
- Energy label C.
- VvE registered Chamber of Commerce (1 /2nd share)
- Collective home insurance
- VvE liability insurance
- VvE contribution € 100 per month
- Reserve as at 19/1/2021: € 9,742.63
- Wooden windowframes with double glazing
- Remeha Avanta 2017 boiler, last maintenance January 2019
- Parking stakeholders
- Extension not included in the deed of division
- Additional article regarding the extension will be included in the NVM purchase agreement
- The age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden area

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.585
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG V 7493
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,12 meter diep en 3,12 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

VBO aankoopmakelaar

Wooncompany B.V.

Bel 070-3468776

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.