• Verkocht

Troelstrakade 47 C 2531 AA Den Haag Moerwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar licht appartement met een waanzinnig en uniek uitzicht? Dan is dit appartement wat je zoekt. Vanuit dit ruime 3-kamer appartement (111 m2) heb je een vrij uitzicht over het naastgelegen groene hart van Den Haag het “Zuiderpark”, het centrum van Den Haag en een gezellig vaarwater voor de deur. Deze woning ligt op de 8e verdieping van het zeer goed onderhouden complex “De Zuidertoren” en beschikt o.a. over een heerlijk balkon op het westen/noordwesten, een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
-Het prachtige Zuiderpark als achtertuin en ook op loopafstand van het Prachtige Landgoed Overvoorde;
-Meerdere openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving;
-Op loopafstand van de Haagse Markt en nabij diverse winkels;
-Op 10 fietsminuten van het centrum en binnen ca. 15 fietsminuten sta je op het strand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel B;
- Woonoppervlak ca. 111 m2 volgens de BBMI;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten zijn afgekocht;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- VvE is zeer actief en gezond met een bijdrage van € 171,= per maand
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Gezamenlijke opstalverzekering;
- Houten kozijnen dubbel glas en een aluminium schuifpui met dubbelglas naar het balkon;
- Houten eiken parketvloer in de hal en in de woonkamer-/keuken;
- Ook geschikt voor mindervaliden of ouderen;
- CV-ketel Intergas 2001;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.

Indeling:
Luxe afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau met intercom. Via de automatische deuren toegang tot het trappenhuis of een van de beide liften naar de 8e verdieping;

Entree appartement: hal, zeer lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht, toegang naar het heerlijke balkon op het westen/noordwesten en open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Mooie badkamer met een ruime doucheruimte en vaste wastafel. 2 ruime slaapkamers. Separaat toilet met fontein.
Grote inpandige berging met de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de wasmachineaansluiting.

Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie C, nummer 3295 A-65 en A-115

OPLEVERING: in overleg.

Are you looking for a bright apartment with an amazing and unique view? Then this apartment is perfect for you. From this spacious 3-room flat (111 m2) you enjoy an unobstructed view over the adjacent green heart of The Hague called “Zuiderpark”, the city centre of The Hague and a lovely waterway right outside your door. This property is located on the 8th floor of the very well maintained complex “De Zuidertoren” and features include a lovely balcony facing west/northwest, private storage space and a parking space in the underground garage.

Location
- The beautiful Zuiderpark is your back garden, also within walking distance of the beautiful Overvoorde estate;
- Several public transport connections in the immediate vicinity;
- Within walking distance of The Hague Market and close to various shops;
- The city centre is 10 minutes by bike and the beach is 15 minutes by bike.

Features:
- Construction year 2001;
- Energy label B;
- Living area approx. 111 m2 according to the BBMI;
- Perpetual ground lease, ground-rent and management fees are paid;
- Private parking space in the underground garage;
- Sunny balcony facing southwest;
- Active and healthy Owner's Association with a contribution of € 171,= per month
- Multi-year maintenance plan in place;
- Collective building insurance;
- Wooden window frames, double glazing and an aluminium sliding door with double glazing to the balcony;
- Oak parquet floor in the hall and in the living room/kitchen;
- Also suitable for disabled or elderly people;
- Central heating boiler Intergas 2001;
- Also see our film about the area;
- Terms and conditions of sale apply;
- The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model.
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale
due to the construction year.

Layout:
Luxury closed entrance with doorbells, intercom, mailboxes. Access to the stairwell or one of the two lifts to the 8th floor through the automatic doors;

Entrance apartment: hall, very bright living room with a fantastic view, access to the lovely balcony facing west/northwest and open kitchen with a 5-burner gas hob, extractor hood, oven and a dishwasher. Beautiful bathroom with a spacious shower and hand basin. 2 spacious bedrooms. Separate toilet with hand basin.
Large built-in storage room with room for the central heating boiler, mechanical ventilation box and washing machine connection.

Private parking space in the parking garage and a private storage room in the basement.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section C, number 3295 A-65 and A-115

TRANSFER: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AC 3295
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Troelstrakade 47 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korff de Gidts is een uitstekende makelaar. Ze denken mee, nemen de tijd voor je en ondersteunen het aankoop- en verkoop proces, op een wijze waardoor je vertrouwen krijgt. Mede dankzij hun zorgvuldige en vakbekwame adviezen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.