• Verkocht

Abrikozenstraat 15 2564 VK Den Haag Eykenduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in de gezellige Abrikozenstraat, nabij het Abrikozenplein en op korte loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vindt u dit goed onderhouden 4-kamer topappartement met luxe, nieuwe keuken.

Entree op de 1e verdieping in een “Haagsch” open portiek, ruim portaal met ruimte voor fietsen en/ of kinderwagen, meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar en inpandige trap naar woonverdieping. Extra bergruimte gerealiseerd boven het trapgat.

2e verdieping; overloop met tapijt, een daklicht voor veel extra lichtinval en een inpandige berging met cv- combiketel (Remeha Calenta). Het separate toilet is eenvoudig maar netjes en de badkamer is uitgevoerd met een douchecabine en wastafel op zuil.

De woon-eetkamer is een kleine 8 meter lang, heeft een hoekschouw en doorloop naar de royale, open woonkeuken, welke is uitgevoerd met een nieuwe, moderne keuken in witte kleurstelling en in een L-opstelling en diverse kwalitatief goede inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser en een “American Fridge”.

De 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en grenzen beide aan het balkon dat over de volle breedte van de woning gelegen is. De beide kamers zijn comfortabel ruim en hebben ieder een aluminium schuifpui met dubbel glas.

Er is een separate wasruimte/ laundry, welke voorheen de keuken was. Deze is op eenvoudige wijze in te richten als extra (werk)kamer. Deze gezellige ruimte heeft een opstelplaats voor wasmachine en droger, een originele servieskast en een deur naar het balkon.

Kortom: op zoek naar een verzorgde woning van circa 95 m2 met nieuwe keuken, ruim balkon en centraal gelegen ten opzicht van winkels, het strand en het openbaar vervoer? Dan is dit misschien de woning die u zoekt!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond.
- Betrokken in een nalatenschap, doch vrije notariskeuze voor koper.
- Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 120,- per kwartaal. Recent zijn de lateien ontroest, de boeidelen vervangen en is er een goed onderling overleg. Administratie in eigen beheer. Ingeschreven bij KvK.
- Kijk voor de exacte maatvoering naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode, inclusief het nieuwste COVID 19 artikel.

Deze woning is betrokken in een nalatenschap. Verkopers hebben deze woning niet zelf bewoond en kunnen derhalve niet alle informatie verstrekken welke een eigenaar-bewoner wel kan verstrekken.
Hierdoor wordt behoudens de hiervoor genoemde extra artikelen, tevens de “niet-zelfbewoningsclausule” in de koopovereenkomst opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6894
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.