• Verkocht

Balsemienlaan 202 2555 RG Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Fantastisch ruim 4/5 kamer parterre-hoekappartement, op een perfecte locatie!! Twee ruime slaapkamers, een voor- en zonnige achtertuin, een eigen aparte fietsenberging, extra zolderkamers en ……… vrij zicht op de groenvoorziening met de Haagse Beek behoren eveneens bij dit appartement met vele originele details. Op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, het strand van Kijkduin, dagwinkels en het openbaar vervoer.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen-, bellentableau en toegang tot het portiek.
Entree, L-vormige hal/gang, woon- eetkamer met visgraat parket, gas openhaard, schuifseparatie met glas in lood en vaste kasten, stolpdeuren naar het zeer zonnige terras en de tuin met kast, schuur en achteruitgang, ruime achterzijkamer met stolpdeuren naar de tuin, voorzijkamer, vanuit de hal toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, keuken met witte rechte opstelling, rvs spoelbak, close in boiler, 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, CV opstelplaats, laden, boven- en onderkasten, toilet met fonteintje, middels het portiek is de zolderverdieping bereikbaar.

Indeling zolderverdieping: Twee kamers met elk een dakkapel en op één een vaste wastafel. Ideaal te gebruiken als atelier, thuiswerkplek of logeerruimte.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 12.00 x 4.14/3.69
Slaapkamer I ca. 4.99 x 3.53
Slaapkamer II ca. 3.90 x 3.79
Keuken ca. 3.88 x 1.97
Badkamer ca. 2.36 x 1.70
Voortuin ca. 8.30 x 5.70
Achtertuin ca. 9.30 x 9.80
Berging ca. 2.00 x 1.99
Zolder ca. 3.93 x 4.27/3.22 en 3.77 x 2.92/2.00

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 66,93 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE€ 175,00 p. mnd.
- OZB € 233,23 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1953
- Woonoppervlakte circa 107 m²
- Overige inpandige ruimte circa 25 m² (zolder)
- Totale inhoud circa 487 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025 (let op! Voor een financiering met een hypotheek is er voor de geldverstrekker een aanbieding erfpacht nodig. Deze dient de koper zelf tijdig aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 11 groepen en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha bouwjaar 2020
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof/staal met enkel/dubbel glas
- Elektrische zonwering en rolluiken aan de achterzijde
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank (KIWA certificaat aanwezig) voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen regio Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.626
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 4616
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
Lasten
€ 66,93 per jaar

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (9,3 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.