Balsemienlaan 202 2555 RG Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Fantastisch ruim 4/5 kamer parterre-hoekappartement, op een perfecte locatie!! Twee ruime slaapkamers, een voor- en zonnige achtertuin, een eigen aparte fietsenberging, extra zolderkamers en ……… vrij zicht op de groenvoorziening met de Haagse Beek behoren eveneens bij dit appartement met vele originele details. Op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, het strand van Kijkduin, dagwinkels en het openbaar vervoer.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen-, bellentableau en toegang tot het portiek.
Entree, L-vormige hal/gang, woon- eetkamer met visgraat parket, gas openhaard, schuifseparatie met glas in lood en vaste kasten, stolpdeuren naar het zeer zonnige terras en de tuin met kast, schuur en achteruitgang, ruime achterzijkamer met stolpdeuren naar de tuin, voorzijkamer, vanuit de hal toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, keuken met witte rechte opstelling, rvs spoelbak, close in boiler, 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, CV opstelplaats, laden, boven- en onderkasten, toilet met fonteintje, middels het portiek is de zolderverdieping bereikbaar.

Indeling zolderverdieping: Twee kamers met elk een dakkapel en op één een vaste wastafel. Ideaal te gebruiken als atelier, thuiswerkplek of logeerruimte.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 12.00 x 4.14/3.69
Slaapkamer I ca. 4.99 x 3.53
Slaapkamer II ca. 3.90 x 3.79
Keuken ca. 3.88 x 1.97
Badkamer ca. 2.36 x 1.70
Voortuin ca. 8.30 x 5.70
Achtertuin ca. 9.30 x 9.80
Berging ca. 2.00 x 1.99
Zolder ca. 3.93 x 4.27/3.22 en 3.77 x 2.92/2.00

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 66,93 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE€ 175,00 p. mnd.
- OZB € 233,23 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1953
- Woonoppervlakte circa 107 m²
- Overige inpandige ruimte circa 25 m² (zolder)
- Totale inhoud circa 487 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025 (let op! Voor een financiering met een hypotheek is er voor de geldverstrekker een aanbieding erfpacht nodig. Deze dient de koper zelf tijdig aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 11 groepen en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha bouwjaar 2020
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof/staal met enkel/dubbel glas
- Elektrische zonwering en rolluiken aan de achterzijde
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank (KIWA certificaat aanwezig) voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen regio Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda