• Verkocht

Egelantierstraat 1 a 2565 XH Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

-- IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP --

Zeer verrassende parterre woning met een geweldige achtertuin van circa 75 m² en 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Totale woonoppervlakte circa 138 m².
Met de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat vol leuke horecagelegenheden en gezellige winkels om de hoek, het strand op nog geen 10 minuten fietsen en RandstadRail 3 en lijn 12 vrijwel voor de deur, is de ligging geweldig. Kortom, reden genoeg om met eigen ogen te bekijken en u te laten overtuigen.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Entree, hal met een tochtdeur naar de gang met een plavuizen vloer, doorlopend in de keuken, doorgetrokken woon- en eetkamer met houten vloerdelen, een schouw en stolpdeuren naar een fantastisch, creatief aangelegde tuin van circa 75 m² met een vaste kast, elektra en meerdere watertappunten, ruime keuken met een eenvoudige inrichting, veel bergruimte, een wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin, toilet met duo-blok, diepe verdiepte trapkast met uitgebreide groepenkast, trap naar de 1e verdieping, ruime overloop, voorkamer, achterkamer, inpandige badkamer met ligbad, wasbakje en 2e toilet, trap naar de 2e verdieping, overloop met een lichte koepel, voorkamer met een dakkapel, achterkamer met een berging en stolpdeuren naar een zonnig balkon.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 13.95 x 3.42
Slaapkamer I ca. 4.73 x 2.70
Slaapkamer II ca. 2.90 x 2.70
Slaapkamer III ca. 4.35 x 2.72
Slaapkamer IV ca. 3.90 x 2.72
Keuken ca. 3.62 x 2.77/2.24
Badkamer ca. 1.75 x 1.69
Tuin ca. 12.80 x 6.15
Balkon ca. 2.51 x 2.18

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 100,21 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 125,00 p. mnd.
- OZB € 222,91 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1921
- Woonoppervlakte circa 138 m²
- Totale inhoud circa 545 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 100,21 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 9.110,- en een canonpercentage van 1,1%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 27,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2025).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 12 groepen, en 3 aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2021, alsmede Infra-rood-panelen
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas (hoofdzakelijk d.m.v. voorzetramen)
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen regio Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.587
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 100,21 per jaar

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m² (12,8 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Dhr. Ron Wesselman
Egelantierstraat 1 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact, met name ook het secretariaat valt hierin te prijzen, deskundigheid zorgt voor een soepele afronding. Persoonlijke, doch nuchtere en zakelijke samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
Wij danken u voor deze hele mooie beoordeling. Goed om te horen dat onze service zo gewaardeerd is en leuk dat u deze ervaring met anderen wilt delen. Wij kijken terug op een prettige samenwerking. Team Klap Makelaardij

NVM aankoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.