• Verkocht

Laan van Meerdervoort 1426 2555 CK Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden 3/4-kamer appartement met 2 slaapkamers gelegen op de 3e verdieping en uitgevoerd met BETONNEN vloeren, een heerlijk balkon (ZO) met vrij uitzicht over de daken van de herenhuizen van Bohemen en een ruime berging in de onderbouw. De ligging is gunstig, op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, openbaar vervoer (Randstadrail 3) en winkelcentra. En natuurlijk zijn ook het strand, de zee en de duinen dichtbij, evenals The International School en diverse sportverenigingen (waaronder golf).

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift naar de 3e verdieping. Entree, L-vormige gang met meterkast, ruime L-vormige woon- eetkamer voorzien van een mooie houten vloer. Vanuit de hal toegang tot de achter gelegen slaapkamers, beide kamers hebben een toegang naar het balkon (ZO), badkamer met douche, wastafel en een spiegelkast, keuken met rechte opstelling, bestaande uit een elektrische kookplaat, recirculatiekap, ingebouwde koelkast, wasmachine en een vaatwasser, CV-ketel, laden, boven- en onderkasten en een deur naar het balkon. Toilet met een fonteintje.
De gehele woning is in uitstekende staat van onderhoud. Zeer riante kelderbox met werkbank.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 5.59 x 3.75/3.29 en 3.35 x 3.20
Slaapkamer I ca. 4.82 x 3.29
Slaapkamer II ca. 3.98 x 2.74
Keuken ca. 3.03 x 1.78
Balkon ca. 6.92 x 1.00
Berging ca. 5.26 x 2.94

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 264,00 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 165,00 p. mnd.
- OZB € 130,54 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1955
- Woonoppervlakte circa 81 m²
- Totale inhoud circa 300 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 264,-- per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 17.600,-- en een canonpercentage van 1,5%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 27,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2023).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 3 groepen een 3-fasen groep, een aardlekschakelaar en een slimme meter.
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar 2010
- De kozijnen zijn aan de voorzijde uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, aan de achterzijde de kozijnen uitgevoerd met enkel glas.
- Betonnen vloeren
- Keuken voorzien van een elektrische kookplaat, inbouw koelkast, wasmachine en droger.
- Slaapkamer voorzien van een kledingkast
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen regio Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit (recent) feitelijk gebruikt, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.549
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5911
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 264 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Een funda gebruiker
Laan van Meerdervoort 1426
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben met heel veel vriendelijkheid en inzet geholpen door Klap Makelaardij met de verkoop van mijn huis aan de Laan van Meerdervoort. Geen vraag of telefoontje was teveel. Ik kijk er dan ook met veel tevredenheid op terug.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
Het was ons een groot genoegen om je bij te staan bij de verkoop van de woning en wij danken je voor deze hele mooie beoordeling. Wij zijn uiteraard erg blij met deze beoordeling en kijken terug op wederom een prettige samenwerking. Team Klap Makelaardij

VBO aankoopmakelaar

Den Braber & Ram

Bel 070-3557483

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.