• Verkocht

Goudenregenstraat 188 2565 GC Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

*** WELKOM THUIS bij de Goudenregenstraat 188 in Den Haag! ***

Slechts 10 minuten fietsen naar het strand. Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige winkelgebied aan de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. Een fraaie afwerking met een luxe keuken, luxe badkamer en rondom kunststof kozijnen met dubbel glas. Klinkt dit u als muziek in de oren? Dan moet u beslist hier komen kijken!

Het appartement is in 2014 inwendig compleet gerenoveerd. De elektrische installatie, cv-installatie, leidingwerk, keuken, badkamer, vloeren, wanden, plinten, deuren; werkelijk alles is toen vernieuwd! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (topetage) en is ca. 88m2 groot. Het beschikt over twee slaapkamers en twee balkons.

De locatie is super. Aan het Goudenregenplein om de hoek, maar ook aan de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat vindt u veel verschillende winkels en gezellige restaurants en andere horecaondernemingen. De duinen en het strand zijn met de fiets slechts 10 minuten verderop en met tram 12 zit u binnen een mum van tijd in het centrum van Den Haag!

*** Bekijk de foto’s, video en de plattegrond voor een complete impressie van het appartement. ***

INDELING:
Open portiek met de eigen voordeur op de 1e verdieping. U komt dan binnen in een entree met de meterkast en trap naar de 2e verdieping. U komt dan op een ruime en lichte overloop met een bergkast waarin u de cv-ketel kunt vinden (merk en bouwjaar ketel?). Ook kunt u hier de wasmachine plaatsen. Verder vindt u op de overloop een separaat toilet met fonteintje en ventilatie.
Via fraaie dubbele deuren bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en is voorzien van een luxe open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie). Grenzend aan de keuken is een klein balkon, toegankelijk via openslaande deuren.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is ca. 4,11x3,44m en is voorzien van een ruime ingebouwde kast. De tweede slaapkamer ligt direct naast de hoofdslaapkamer en is ca. 3,35x2,23m en biedt toegang tot het achterbalkon. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon).
De badkamer is lekker ruim en is voorzien van een heerlijke inloopdouche, een brede wastafelmeubel met dubbele kranen, design radiator, mechanische ventilatie en een dakkoepel voor natuurlijk daglicht.
Op de begane grond is een fietsenstalling waar het mogelijk is om een plekje te huren voor ca. € 38,- per kwartaal.

*** Op zoek naar een kant-en-klaar appartement op een gewilde locatie in Bloemenbuurt-Oost in Den Haag? Dan is dit echt iets voor u! Maak direct een bezichtigingsafspraak en we laten u van harte de woning zien! ***

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1925
+ eeuwigdurende erfpacht afgekocht
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 88m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2 (2 balkons)
+ appartement is in 2014 inwendig compleet gerenoveerd
+ volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ fraaie afwerking met gestuukte wanden en plafonds
+ 1/3e aandeel in actieve VvE
+ VvE-bijdrage is € 112,50
+ MJOP 2017-2026 aanwezig
+ saldo reservefonds € 14.281,22 per 31-12-2020 (nog vast te stellen door de vergadering)
+ asbestclausule van toepassing
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering mogelijk vanaf 10 augustus 2021

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------

*** WELCOME HOME at Goudenregenstraat 188 in The Hague! ***

Only 10 minutes by bike to the beach. Located a stone's throw from the pleasant shopping area on the Thomsonlaan and the Fahrenheitstraat. A beautiful finish with a luxury kitchen, luxury bathroom and plastic frames with double glazing all around. Does this sound like music to your ears? Then you should definitely come and have a look here!

The apartment was completely renovated internally in 2014. The electrical installation, central heating system, pipework, kitchen, bathroom, floors, walls, skirting boards, doors; really everything was renewed then! The apartment is located on the second floor (top floor) and measures approximately 88m2. It has two bedrooms and two balconies.

The location is superb. At the Goudenregenplein around the corner, but also at the Thomsonlaan and the Fahrenheitstraat you will find many different shops and cozy restaurants and other catering companies. The dunes and the beach are only 10 minutes away by bike and with tram 12 you are in the center of The Hague in no time!

*** View the photos, video and floor plan for a complete impression of the apartment. ***

LAYOUT:
Open porch with its own front door on the 1st floor. You then enter in a hall with the meter cupboard and stairs to the 2nd floor. You will then arrive on a spacious and bright landing with a storage cupboard in which you can find the central heating boiler (brand and year of construction boiler?). You can also place the washing machine here. You will also find a separate toilet with hand basin and ventilation on the landing.
You reach the living room through beautiful double doors. The living room is spacious and light and has a luxurious open kitchen which is equipped with various built-in appliances (4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and a fridge / freezer combination). Adjacent to the kitchen is a small balcony, accessible through French doors.
The apartment has two bedrooms. Both bedrooms are located at the rear. The master bedroom is approximately 4.11x3.44m and has a spacious built-in closet. The second bedroom is located right next to the master bedroom and is approximately 3.35x2.23m and provides access to the rear balcony. This balcony is located on the southwest (afternoon / evening sun).
The bathroom is very spacious and has a wonderful walk-in shower, a wide washbasin with double taps, design radiator, mechanical ventilation and a roof dome for natural daylight.
There is a spacious bicycle shed on the ground floor where you have the option of renting a space for your bicycle. The costs for this are approximately € 38,- per quarter.

*** Looking for a ready-made apartment in a popular location in Bloemenbuurt-East in The Hague? Then this is really something for you! Make a viewing appointment immediately and we will show you the house! ***

CHARACTERISTICS:
+ year of construction 1925
+ perpetual leasehold bought off
+ usable living area approx 88m2
+ building-bound outdoor space approx. 7m2 (2 balconies)
+ apartment was completely renovated internally in 2014
+ fully equipped with plastic frames with double glazing
+ beautiful finish with plastered walls and ceilings
+ 1 / 3rd share in active HOA (Home Owners Association)
+ monthly contribution HOA is € 112,50
+ MJOP 2017-2026 present
+ balance of reserve fund € 14.281,22 as per 31-12-2020 (to be confirmed by the HOA meeting)
+ asbestos clause applies
+ other sales information available digitally
+ delivery possible from 10th of August 2021

Are you interested in this apartment? Call in your own NVM purchase broker. With an NVM purchase broker you have a better chance of a succesful purchase! The addresses of our colleagues in Haaglanden can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.858
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5771
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138
Een funda gebruiker
Goudenregenstraat 188
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Very satisfied by the service and professionalism especially when things got stuck with the VVE administrator, the makelaar went out of their way to help resolve the issue.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Goudenregenstraat 188
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg goed geholpen tijdens de bezichtigen en uiteindelijk met de aankoop. Het contact met de makelaar verliep soepel en snel!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.