• Verkocht

Groen van Prinstererlaan 95 2555 HL Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

In Bohemen gelegen, ruim, schitterend uitgevoerd met o.a. twee badkamers en een luxe keukeninrichting (voormalig) 5-kamer appartement op de 5e verdieping. Het betreft een appartement in een goed onderhouden complex met lift en een ruim zonnig balkon op het Zuidwesten. Het genoveerde winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", RandStadRail 3, bus 23 en landgoed "Meer en Bos" bevinden zich op loopafstand. Ook strand, zee en duinen, The International School, alsmede de ringweg van Den Haag liggen in de nabije omgeving. Het appartement kan zonder noemenswaardige investeringen betrokken worden.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Aan de achterzijde is het trappenhuis, de lift en de berging bereikbaar op straatniveau.
Entree, ruime L-vormige hal met parketvloer (doorlopend in de woonkamer), fraaie garderobekast met schuifdeuren en zeer verassend een lichtkoepel, glazen deur naar de woon- eetkamer met een marmeren schouw en een gasblok, alsmede een deur naar een fantastisch zonnig (ZW) balkon over de volle breedte, slaapkamer achter met een kastenwand en een deur naar het balkon, annex de badkamer, met een inloopdouche met drain, wastafelmeubel met laden en een tweede vrijhangende toiletpot (Japans toilet), keuken met moderne lichte inrichting bestaande uit een koelkast, vrieskast, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, laden, boven- en onderkasten, een vaste kast met wasmachineaansluiting, ruime vergrootte voorzijkamer, tweede badkamer aan de voorzijde met een whirlpool, douchecabine, wastafel meubel met twee wastafels laden en kasten, toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, meterkast.

Berging op de begane grond.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 11.43 x 4.50/4.00
Slaapkamer I ca. 3.96 x 3.94
Slaapkamer II ca. 3.90 x 3.01
Keuken ca. 3.96 x 2.21
Badkamer I ca. 3.90 x 2.68
Badkamer II ca. 2.90 x 2.01
Balkon ca. 10.85 x 1.46
Berging ca. 4.45 x 2.40/1.42

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 120,26 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 229,58 p. mnd.
- Voorschot stoken € 129,00 p. mnd.
- OZB € 170,28 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1962
- Woonoppervlakte circa 116 m²
- Totale inhoud circa 378 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2032 (let op! Voor een financiering met een hypotheek is er voor de geldverstrekker een aanbieding erfpacht nodig. Deze dient de koper zelf tijdig aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water via een horizontale 120 L. boiler (eigendom) merk Bosch
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas, kunststof met dubbel glas en hout met enkel glas
- Voorzijde heeft 1x elektrische screen, achterzijde 2x elektrisch zonnescherm
- Het appartement is uitgevoerd met een videofoon
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure
- Een ondergrondse tank is geleegd, schoongemaakt en gevuld met zand in 1993 (KIWA certificaat aanwezig)
- Voor zover bekend is er geen asbest aanwezig
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen regio Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 229,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5909
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2032)
Lasten
€ 120,26 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 229,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666

NVM aankoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.