• Verkocht

Valkenboskade 394 2563 HH Den Haag Heesterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super sfeervolle 5/6 kamer parterrewoning aan de lommerrijke Valkenboskade. Deze benedenwoning heeft, naast een ruime woon-/eetkamer met open keuken, drie slaapkamers plus een solide werkkamer/slaapkamer in de tuin. Zeer geschikt voor thuiswerken zonder storende geluiden van het drukke gezinsleven. De locatie is uiterst centraal met voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving. De Haagse binnenstad en het strand zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Winkels in de Fahrenheitstraat en Weimarstraat zijn binnen handbereik. Zonnige tuin op het zuidwesten.

Indeling van het door ons aangeboden benedenhuis:

Entree via vestibule, kleine én grote hal met voldoende bergruimte. Vanuit de grote hal toegang tot alle kamers, wc en badkamer.
De woon-/eetkamer met open keuken is ruim van opzet, heeft nog een prachtige schuifdeurenseparatie en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZW). De open keuken/eetkamer is aan de achterzijde en vormt de centrale plek in dit huis. De zitkamer ligt aan de voorzijde en heeft zicht op de kade met groenvoorziening. Deze kamers hebben een vloer met houten delen.
Drie slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar, evenals de badkamer met ligbad en vaste wastafel en het toilet met fontein.
In de zonnige achtertuin van circa 63m2 staat een degelijk tuinhuis, ideaal als werkruimte, logeerkamer of chillplek voor pubers (of de ouders als de kids het huis hebben overgenomen...).

Bijzonderheden:
- gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een canon van € 113,22 per jaar;
- actieve VvE met een bijdrage van € 60,- per maand;
- woonoppervlakte circa 116 m2, tuinhuis 9,5 m2;
- ouderdom-, materialen-, funderings- en milieuclausules in NVM koopakte;
- oplevering in overleg.

AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

COVID-19: In kader van de preventie van het Covid19 virus, hanteren wij aangepaste maatregelen. Voor iedere bezichtiging wordt 15 minuten uitgetrokken. Per bezichtiging laten wij maximaal twee personen van een huishouden toe tot de woning, eventueel vergezeld van een aankoopmakelaar (dus in dat geval maximaal drie personen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.095
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6659
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 113,22 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (10,87 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Anna's Makelaardij

Bel 070-3614904

NVM aankoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.