Segbroeklaan 150 2565 DN Den Haag Bomenbuurt

Segbroeklaan 150, Bomenbuurt

Op de 5e woonlaag gelegen licht 4 kamer appartement met berging in de onderbouw en parkeerplaats op eigen terrein. Het appartement maakt deel uit van een zeer actieve VvE.

INDELING
Gesloten keurig portiek met videofoonsysteem en lift.

Entree appartement, ruime hal, wit betegelde eenvoudige badkamer ca. 1.64 x 1.44 met douche en wastafel, toilet met fontein. Kamer ensuite ca. 10.02 x 3.95 deels 3.18 met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 2 vaste kasten, toegang naar een balkon ca. 3.18 x 1.17 gelegen op het zuidoosten en bijgetrokken voorzijkamer ca. 3.28 x 2.77.

Eenvoudige keuken ca. 3.50 x 1.98 voorzien van elektrische boiler en toegang naar een klein balkon ca. 1.58 x 1.17 met balkonkast, achterslaapkamer ca. 4.75 x 3.17 met vaste kast.

Berging ca. 1.93 x 2.55 in de onderbouw en een vaste parkeerplaats op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027. De canon bedraagt € 78,50 per jaar.
De aanbieding heruitgifte is aangevraagd. De kosten van € 750,-- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
4/204e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage appartement € 185,-- per maand exclusief voorschot stookkosten € 66,67.
Bijdrage parkeerplaats € 8,33 per maand.
Verwarming middels c.v. blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler-huur.
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1956.
Ontworpen door Blankespoor & De Vries.
Woonoppervlakte ca. 88 m².
De inhoud van het appartement is ca. 287 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel.

Nabij Europese, International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5303
Appartementsindex : A-21

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************
Located on the 5th floor, a bright 4-room apartment with storage room in the basement and private parking place and an active owner’s association

LAY-OUT
Well maintained closed porch with videophone system and lift.

Entrance apartment, spacious hall, white tiled basic bathroom approx. 1.64 x 1.44 with shower and sink, toilet with hand basin. Living dining room ensuite approx. 10.02 x 3.95 partly 3.18 with sliding doors with stained glass and built-in cupboards, access to a balcony approx. 3.18 x 1.17 located on the southeast and added side room approx. 3.28 x 2.77.

Basic kitchen approx. 3.50 x 1.98 with electric boiler and access to a small balcony approx. 1.58 x 1.17 with balcony cupboard, rear bedroom approx. 4.75 x 3.17 with built-in cupboard.

Storage room approx. 1.93 x 2.55 in the basement and a private parking place.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 78,50 per year.
Offer to an early offer is requested. The costs of € 750,- for this request will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
4/204th share in the community.
Active Owners Association, contribution apartment € 185,-- monthly excluding € 66,67 advanced payment heatingcosts.
Contribution parking place € 8,33 monthly.
Central heating system, blockheating.
Hot water supply by electric water heater (lease).
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town ( beschermd stads- of dorpsgezicht).
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1956.
Designed by Blankespoor & De Vries.
Living surface approx. 88 m².
The volume of the apartment approx. 287 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (line 12 and bus 24) and main roads through Hubertustunnel.

Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.