• Verkocht

De Genestetlaan 259 2522 LK Den Haag Laakkwartier-West

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de grens van Rijswijk, direct nabij ‘Park den Burgh’ gelegen, in 2018 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde ruime 3-kamer parterrewoning met een woonoppervlakte van ca. 82 m² en een brede achtertuin. Deze fraaie, luxe en moderne benedenwoning kenmerkt zicht door de 2 slaapkamers, de royale woonkamer, de luxe open keuken en de moderne badkamer. Daarnaast is de woning rustig, maar toch zeer centraal gelegen nabij winkels (Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Actieve VvE.

Indeling:
Entree. Royale entree/hal. Doorloop naar de royale en lichte living van ca. 37 m2 met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne en luxe open keuken met eiland. De keuken is voorzien van Siemens (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en Amerikaanse koelkast met icemaker. Vanuit zowel de woonkamer als via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 56 m2 gelegen op het zuidwesten.

Grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 2.71 x 4.05 m. met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de separate wasruimte bereikbaar voorzien van 2e toilet. Luxe moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Flinke slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.07 x 3.20 m. met wastafel.

Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een uit marmer geslepen vloer met marmeren plinten en vloerverwarming (geen radiatoren).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte van ca. 82 m²;
- Actieve VvE, bijdrage € 40,- per maand;
- Vloeren en plafond thermisch akoestisch geïsoleerd;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren);
- Plafond/wanden glad gestuukt en gespoten;
- Nieuwe waterleidingen, riolering (standleiding) en gasleiding;
- Verwarming middels CV-ketel Nefit CW5 2018;
- Isolerende beglazing voor en achter HR++;
- HR ketel;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer;
- Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 8057
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Emil NVM Makelaars

Bel 070-3555722

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.