• Verkocht

2e Van Blankenburgstraat 122 2517 HG Den Haag Sweelinckplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Er is weer een grote sfeervolle parterre met 2 laagse uitbouw met zonnige tuin te koop in Duinoord!

Je bent van harte welkom in deze gezellige 5/6 kamerparterre met grote keuken en grote badkamer. De woon/eetkamer met ornamenten plafonds, marmeren schouw en het glas-in-lood ademen in deze woning de mooie sfeer uit 1905.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je heel graag wilt weten over de 2e Van Blankenburgstraat 122:

- Woonoppervlakte 121 m² volgens de branche-brede meetinstructie NEN 2580
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- Energielabel D
- Voorschotnota gas en elektra is € 130,- per maand
- Gezellige zonnige stadstuin op het zuidoosten gesitueerd
- Nieuw geïsoleerd dak in de uitbouw uit 2020
- Houten kozijnen met overal dubbele beglazing
- Cv HR combi ketel uit 2015, merk Remeha
- Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar in nieuwe meterkast
- Hoofddak vernieuwd in 2008
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Actieve VvE, 1/3e aandeel, bijdrage € 85,00 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Vve is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- Collectieve opstalverzekering
- Bouwjaar 1905
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Locatie
Gelegen in een rustige en gezellige straat in Duinoord centraal in de stad, nabij de winkels op de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan en op 15 minuten fietsafstand van het centrum, het strand, de haven en de duinen.
Het openbaar vervoer brengt je snel naar de stad en het station.

Indeling

Je komt deze gezellige parterre binnen in een klein halletje met tochtdeur dat toegang biedt tot een royale hal met ruimte voor de opstelplaats van fietsen en een garderoberuimte.

Vervolgens kom je in een heerlijk grote woon-eetkamer voorzien van prachtige ornamenten plafonds en aan de voorzijde een mooie marmeren schouw. De parketvloer en de glas in lood ramen aan de voor- en achterzijde brengen een mooie sfeer in de woonkamer. Een heerlijk plekje van het huis is de zonnige serre waar je in de zomer de hele ochtend van de zon kan genieten.

Grote keuken met eenvoudige inrichting. Het L-vormig aanrechtblad bestaat uit een houten aanrechtblad en houten kastjes en een inductiekookplaat, oven en koelkast. Deze keuken is extra groot doordat de voormalige plaats erbij getrokken is.

Grote betegelde badkamer voorzien van een royale inloopdouche en een breed wastafel meubel met 2 wastafels. Hier bevindt zich ook een toilet en een vaste kast met de opstelplaats van de wasmachine. De badkamer wordt mechanisch geventileerd.

2 laagse uitbouw
In de parterre bevinden zich 2 slaapkamers mooi afgescheiden door een schuifseparatie.
Op de 1e etage bevindt zich een zeer grote slaapkamer alsmede een kleinere kamer.

Zowel vanuit woonkamer als de 2 slaapkamers kom je in de goed aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten gesitueerd. Mooie bestrating en de gezellige plantenborders maken het vertoeven in deze tuin heel aangenaam.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 7832 A1.

OPLEVERING: in overleg

This large, lovely ground floor apartment in Duinoord is now for sale, and features a 2-storey extension and a sunny garden!

You are more than welcome to visit this lovely 4-bedroom ground floor apartment with large kitchen and large bathroom. The living/dining room with ornamental ceilings, marble fireplace and stained glass of this house ooze the beautiful atmosphere of 1905.

What you definitely want to know about 2e Van Blankenburgstraat 122:

- Living area of 121 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
- Freehold plot
- State-protected cityscape of Duinoord
- Energy label D
- Advance invoice gas and electricity is €130 per month
- Nice sunny city garden facing southeast
- New insulated roof in the extension from 2020
- Wooden window frames with double glazing throughout
- Central-heating boiler from 2015, brand Remeha
- Electricity: 5 groups and earth leakage circuit breaker in new fuse box
- Main roof renewed in 2008
- Building inspection report available
- Active Owner's Association 1/3rd share, contribution € 85,00 per month
- Multi-year maintenance plan in place
- Owner's Association is registered with the Chamber of Commerce
- Collective building insurance
- Construction year 1905
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale
due to the year of construction.

Location
Located in a quiet and charming street in Duinoord, in central The Hague, near the shops on Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan and it's just a 15-minute bike ride to the city centre, the beach, the harbour and the dunes.
Public transport brings you quickly to the city and the train station.

Layout

You enter this lovely ground floor apartment in a small hallway with a vestibule door that provides access to a spacious hallway, which features a bicycle storage and a wardrobe.

Then you enter a lovely large living/dining room with beautiful ornamental ceilings and a beautiful marble fireplace at the front. The parquet floor and the stained-glass windows at the front and back give this living room a cosy atmosphere. A great feature of this house is the sunny conservatory where you can enjoy the morning sun in summer.

Large kitchen with simple equipment. The L-shaped countertop consists of a wooden countertop and wooden cupboards, and an induction hob, oven and fridge. Due to the fact that the former space has been added, the kitchen is extra large.

Large tiled bathroom with a spacious walk-in shower and a wide hand basin unit with 2 hand basins. This is where you will also find a toilet and a built-in cabinet that accommodates the washing machine. The bathroom is mechanically ventilated.

2-storey extension
On the ground floor, there are 2 bedrooms that are nicely separated by a sliding partition.
On the first floor, you will find a very large bedroom and a smaller room.

From both the living room and the 2 bedrooms, you can access the beautifully landscaped sunny back garden facing southeast. Beautiful paving and lovely perennial borders make it a very pleasant garden.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section N, number 7832 A1.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.702
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 7832
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (7,58 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Eijk Makelaardij

Bel 070-3503171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.