• Verkocht

Hoefbladlaan 173 2555 EE Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

HOEFBLADLAAN 173 2555 EE DEN HAAG BOHEMEN RECHTS

RUIM 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING, PRACHTIG GELEGEN AAN BREDE, GROENE LAAN MET UITZICHT OP PARK MEER EN BOSCH. DUINEN, STRAND EN ZEE OP LOOPAFSTAND, EVENALS OPENBAAR VERVOER; RANDSTAD RAIL, BUS 23 en 24 EN WINKELS AAN DE ARABISLAAN, WINKELCENTRUM WALDECK EN HET DE SAVORNIN LOHMANPLEIN.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trap naar de 1e verdieping.
Entree, hal/gang ca. 6.00 x 2.33/1.17 met vaste boven kast en door vrijwel het gehele appartement aangelegde houten vloer met brede vloerdelen.
Woon-eetkamer ca. 8.96 x 4.57 met houtkachel, vaste kast en fraaie raampartij met lage kozijnen,
Slaapkamer I ca. 4.09 x 3.88 met stolpdeuren naar afgesloten balkon ca. 9.70 x 1.00,
Slaapkamer II (voorheen 2 kamers) ca. 4.48 x 3.47 ,en twee vaste onder- en drie bovenkasten en stolpdeuren naar het balkon,
Keuken ca. 3.47 x 2.38 met L-vormige inrichting waaronder een losse koel-vriescombi, 6 pits gaskomfoor, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, lades en onderkasten,.
Badkamer ca. 2.84 x 1.75 met douche, vloerverwarming, wastafel en designradiator,
Toilet met duo-bloc en fonteintje.
Achterbalkon (afgesloten met glazen schuifwanden die geopend kunnen worden) en met een kast waarin de wasmachine, droger en cv ketel (Remeha Avanta uit 2011)

Fietsenberging ca. 3.02 x 1.51 met pannenkap achter de woning
Gemeenschappelijke berging/meterhok.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 8.96 x 4.57
Slaapkamer I ca. 4.07 x 3.88
Slaapkamer II ca. 4.48 x 3.47 (deze slaapkamer is weer te verdelen in twee kamers)
Keuken ca. 3.51 x 2.47
Badkamer ca. 2.82 x 1.75
Balkon ca. 9.70 x 1.00
Fietsenberging ca. 3.02 x 1.51

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 70,40 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Einddatum erfpacht: 31-12-2025.
- Voor na afloop van de erfpacht ligt er een offerte van de gemeente om de canon eeuwigdurend af te kopen voor
€ 31.657,-- of om te kiezen voor canon betaling ad. € 284,92 per jaar.
- Bijdrage VvE € 74,15 p. mnd.
- OZB € 164,51 p. jr.
- Rioolrecht € 135,37 p. jr.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Woonoppervlakte circa 106 m² .
- Externe bergruimte ca. 4,5 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9,7 m².
- Totale inhoud circa 391 m³.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende met 31 december 2025. (zie de afkoop/ verlengingsopties).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter.
- De woning wordt verwarmd door middel van een cv ketel merk Remeha Avanta CW 4, bouwjaar 2011.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas (voorzijde) en hout met enkel glas (achterzijde)
- Een actieve Vereniging van Eigenaren met meer jaren onderhoudsplan.
- Gratis parkeren op de openbare weg.
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen
onder andere ouderdom/ materialenclausule, de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en eventueel
voorbehoud financiering.

- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.238
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 74,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 4656
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
Lasten
€ 70,4 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tettero & Wetters Makelaars

Bel 070-3560799

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.