• Verkocht

Berberisstraat 33 2565 WT Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BERBERISSTRAAT 33, BOMENBUURT

-- VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND --

Dit 4-kamer appartement bevindt zich op de eerste etage in de gewilde Bomenbuurt. De punten die deze woning uniek maken zijn de lichte kamers en suite, sfeervolle details zoals de schouw en schuifseparatie met vaste kasten, twee ruime slaapkamers, een fantastische badkamer en een diep en breed balkon op de avondzon. De fantastische ligging nabij de diverse winkels en horeca van de populaire Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en diverse scholen waaronder diverse internationale scholen maken het woongenot compleet. Bovendien zijn het strand, zee en duinen op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste etage, entree woning, ruime U-vormige hal met garderobe nis. Via de hal toegang tot sfeervolle kamers en suite met originele schuifdeuren en vaste kasten en een fraaie eiken houten vloer. Via de eetkamer aan de achterzijde is er toegang tot het diepe en brede balkon met avondzon (NW). De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en composiet aanrechtblad. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer heeft een regendouche en een dubbele wastafel. Vaste kast met meterkast en een opstelplaats voor de wasmachine. Er is een modern separaat vrij hangend toilet met fonteintje.

Bijzonderheden: 
•    Diep en breed balkon met een balkonkast en de avondzon
•    Perfecte ligging in de gewilde Bomenbuurt, nabij de winkels en restaurants van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, 10 min fietsen van strand en duinen, scholen waaronder de Internationale school om de hoek.
•    De gehele woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen in de oorspronkelijke stijl met HR++ glas. De deuren naar het terras zijn voorzien van dubbel glas.
•    Actieve VvE met 3 leden en een bijdrage van € 75,- per maand
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit combi-ketel uit november 2011
•    Woonoppervlakte 94 m2, inhoud 372 m3 
•    Bouwjaar 1921
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst met een canon betaling van € 43,27 per jaar en wordt 1 januari 2025 herzien. Grondwaarde € 5.366,-.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5746
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 43,27 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

NVM aankoopmakelaar

Van der Kallen Makelaardij

Bel 070-355 94 66
Dhr. Roland Cos (zoeken en aankoop)
Berberisstraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn Emanuel uiterst dankbaar voor de begeleiding en ondersteuning bij de aanschaf van onze eerste huis. Altijd vriendelijk en positief; zeer bekwaam en grondig in zijn onderzoek; vaak beschikbaar voor bezichtigingen en uiterst bereikbaar voor hulp, vragen en noodgevallen. Vanaf moment één heeft hij extra stappen voor ons gezet, wat een vertrouwd gevoel gaf.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.