• Verkocht

Obrechtstraat 281 2517 TX Den Haag Sweelinckplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Duinoord. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerd 7 kamer appartement (141m²) ruim b balkon op loopafstand van openbaar vervoer en de winkels van de Reinkenstraat. Dit luxe kantenklaar huis is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt de woning geleverd met 12 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden, een bouwkundig rapport en energielabel A!!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het zeer populaire Duinoord. Gunstige ligging t.o.v. winkels Reinkestraat, Frederik Hendriklaan, Denneweg, Javastraat en het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond; halletje met meterkast; dubbele binnentrap naar woning op de 2e etage. Ruime overloop; modern toilet met fonteintje; Riante woon/eetkamer en suite (ca. 13.16x3.83) met schuifseparatie, geornamenteerd plafond, erker en 4 vaste kasten; luxe semi open keuken aan de achterzijde voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; Voorzijkamer (ca. 3.78x2.04)
Trap naar tweede verdieping; Royale overloop met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en cv-opstelling; vanaf de overloop toegang tot alle slaapkamers; 1e slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.59x2.99); 2e slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.47x2.94); 3e slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.65x2.99) met openslaande deuren naar balkon; 4e slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.65x2.99) met eveneens toegang tot het balkon; luxe badkamer (ca. 2.91x1.66) met een grote inloopdouche, inbouwkranen, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Verwarming via cv ketel (2021)
- Energielabel A!
- Garantie: 12 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 144,- professioneel beheerd
- Woonoppervlakte ca. 141m²
- Projectnotaris: Buren Legal Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 7860
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.