• Verkocht

Zwolsestraat 260 2587 WC Den Haag Belgisch Park

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 334.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***ENGISH TEXT BELOW***

Wakker worden met een vakantiegevoel direct aan de duinen en het zwarte pad!

Op de 2e woonlaag in 's-Gravenduyn ligt dit gerenoveerde 3 kamer appartement met zonnige serre op het Zuiden. Deze ruime en lichte woning is recent luxe gerenoveerd, heeft een gunstige ligging in het complex en beschikt over een berging en een parkeerplaats in de ondergelegen bewonersparkeergarage (verplichte separate afname à € 25.000,-).

Grondige renovatie 2017: stucwerk, vloeren, plinten, radiatoren, schakelmateriaal, stopcontacten, elektra uitgebreid luxe keuken, badkamer en toilet

INDELING (zie ook de plattegrond)
Centrale entree met bellen- en brievenbussenplateau. Lift of trap naar de 1e verdieping (2e woonlaag).
Entree woning, gang, ruime centrale hal met wc en meterkast vanwaar toegang tot alle vertrekken; royale woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar gezellige en mooi afgewerkte serre, pal op het Zuiden. Half-open keuken met diverse inbouw apparatuur, handige, grote bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel en wasmachineaansluiting. Deze bijkeuken biedt ruimte voor zowel een wasmachine als droger en eventueel een extra koelkast. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e(!) toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1993
- Energielabel B
- Unit mechanische ventilatie vernieuwd 2020
- CV combiketel Agpo ca. 2006, laatste onderhoud sept. 2020
- Actieve VvE, bijdrage thans € 182,30 per maand
- Bijdrage VvE bewonersparkeergarage € 29,- per maand
- Bijdrage Belangenvereniging s'-Gravenduyn € 41,- per maand
- Onderhavig project/ plan van aanpak ivm lekkages in parkeergarage
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden.
- Vanwege het bouwjaar zal de ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

----------------------------------------------------------------------------
Wake up with a holiday feeling right on the dunes and the 'Zwarte Pad' area!

This renovated 3-room apartment with sunny conservatory on the South is located on the 2nd floor in 's-Gravenduyn. This spacious and bright house has recently been luxuriously renovated, is conveniently located in the complex and has a storage room and a parking space in the resident parking garage below (mandatory separate purchase at € 25,000).

Thorough renovation 2017: stucco, floors, skirting boards, radiators, sockets, extensive luxury kitchen, bathroom and toilet

LAY-OUT (see also the floorplan)
Central entrance with bells and letterboxes plateau. Elevator or stairs to the 1st floor (2nd floor).
House entrance, hallway, spacious central hall with toilet and meter cupboard from where access to all rooms; spacious living room at the front with French doors to cozy and beautifully finished conservatory, right on the South. Semi-open kitchen with various built-in appliances, handy, large utility room with central heating combi boiler and washing machine connection. This utility room offers space for both a washing machine and dryer and possibly an extra refrigerator. Two spacious bedrooms at the rear. Luxurious bathroom with walk-in shower, double washbasin and 2nd (!) Toilet.

PARTICULARITIES
- Leasehold paid off
- Year of construction 1993
- Energy label B
- Mechanical ventilation unit renewed 2020
- Central heating combi boiler Agpo approx. 2006, last maintenance Sept. 2020
- Active VvE, contribution currently € 182.30 per month
- Contribution VvE residents parking garage € 29 per month
- Contribution Belangenvereniging s'-Gravenduyn € 41 per month
- Present project / plan of action with regard to leaks in the parking garage
- Choice of notary reserved for the buyer, but within the Haaglanden area.
- Due to the year of construction, the old age clause will be included in the NVM purchase agreement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 334.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.248
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 252,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG V 7387
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 252,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.