• Verkocht

Jozef Israëlslaan 10 B 2596 AP Den Haag Nassaubuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welkom maar begroeten elkaar niet met het geven van een hand
- Wij blijven op minimaal 1.5 meter afstand van elkaar
- Wij ontvangen u op het afgesproken tijdstip, het bezoek kan u ontzegd worden als u te laat verschijnt
- Bezichtigingen duren maximaal 25 minuten tenzij anders gecommuniceerd
- Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak

Wij danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
--

Een charmant 3 kamer topappartement van 82 m2 in het geliefde Benoordenhout aan de mooie en groene Jozef Israëlslaan. Het appartement heeft door de ligging op de topverdieping veel lichtinval en een zonnig gelegen balkon. Er is eveneens toestemming van de VvE tot het aanleggen van een dakterras.

Het appartement bestaat uit een ruime woon-/eetkamer en half open moderne keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer met douche en wastafel met meubel. Daarnaast is het volledig voorzien van dubbele beglazing.
Het appartement is zeer centraal gelegen om de hoek van de diverse winkels in de Weissenbruchstraat en de Van Hoytemastraat, openbaar vervoer (Station Den Haag Centraal), op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag, bossen, parken en diverse uitvalswegen.

Ondanks de centrale ligging is het appartement zeer rustig gelegen.

Indeling:
Open portiek, trap naar de 1e verdieping. Entree appartement en trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met modern hangend toilet en fontein, woon-eetkamer aan de voorzijde met schouw en doorloop naar de moderne half open keuken. Aan de achterzijde van het appartement vindt men de hoofdslaapkamer en een 2e slaapkamer/werkkamer met toegang tot het zonnig gelegen balkon. Via de overloop heeft men toegang tot de badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en een wastafel met meubel. Op de overloop vindt men verder nog een ruime bergkast, een vaste kast met aansluiting voor een wasmachine en de CV ketel (AWB Thermo Elegance 3, 2011) en de meterkast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 82 m2, inhoud 322 m3
- Eigen grond
- Laminaat door het gehele appartement
- Het appartement is voorzien van paneeldeuren
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Active VvE: maandelijkse bijdrage bedraagt € 186,79
- Het dak is volledig vervangen in oktober 2018, evenals de dakgoten, dakpanelen en zinken randen.
- Gevelrenovatie gedaan in 2018
- Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar
- Buitenkozijnen geschilderd in oktober 2016
- Toestemming voor het aanbrengen van een dakterras is reeds opgenomen in de splitsingsakte
- Oplevering in overleg
- In de koopakte zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Haaglanden vindt u op

Charming 3-room top floor apartment in the prestigious Benoordenhout neighbourhood.

Situated on the beautiful leafy Jozef Israëlslaan, this delightful home is awash in natural light and comprises a spacious living/dining room, modern semi-open kitchen, 2 bedrooms, a good-sized bathroom, and a sunny balcony. In addition, the Home Owners Association has granted permission for construction of a roof terrace.

The location is ideal – central, yet quiet – just around the corner from the fine shops in the Weissenbruchstraat and van Hoytemastraat, and conveniently nearby both motorways and public transport. The seaside, city centre, and parks are all mere minutes away by bike.

Layout:
Exterior steps to apartment entrance on the 1st floor; interior stairs to 2nd floor.
Landing; modern lavatory with wall-mounted wc and washbasin; living/dining room with mantel and access to the modern semi-open kitchen; master bedroom; 2nd bedroom/study with sunny balcony. The landing also gives access to the bathroom with walk-in shower, vanity, and heated towel radiator as well as a good-sized storage cupboard and a closet housing the central heating unit and laundry connections.

Worth noting:
- Interior space 82 m2, 322 m3
- Freehold
- Laminate flooring; paneled doors
- Wood-framed windows with double paned glass
- Active Home Owners Association, monthly contribution € 186.79
- Roof, including tiles, gutters and zinc edges replaced October 2018; facade repointed in 2018
- Multi-year maintenance plan available
- Exterior window frames painted in October 2016
- Permission for construction of a roof terrace
- Available by mutual agreement
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.

Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.378
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 9562
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beeuwkes Makelaardij B.V.

Bel 070-3143000

NVM aankoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nassaubuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nassaubuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.