2e Antonie Heinsiusstraat 98 2582 VW Den Haag

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2020
Verkoopdatum
31 maart 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Uiterst sfeervolle, lichte parterre met een perfecte mix van authenticiteit en modern gemak op een centrale locatie in het geliefde Statenkwartier, met 3 slaapkamers, moderne open keuken en heerlijk zonnige tuin op het Zuiden. Kernelementen: geweldige locatie; goede staat van onderhoud; heerlijk licht; sfeervolle stijlkenmerken; veel bergruimte; zonder grote opknapkosten te betrekken.

De 2e Antonie Heinsiusstraat is inmiddels een rustige straat geworden in het geliefde Statenkwartier. De locatie in de wijk zorgt dat je binnen 5 minuten lopen op de gezellige Frederik Hendriklaan "De Fred" bent met diverse ambachtelijke winkels maar ook filialen van grotere ketens en gezellige horeca voorzieningen. Op de fiets ben je binnen dezelfde reistijd heerlijk op het Zuiderstrand om te genieten van het strand of de ondergaande zon. Openbaar vervoer stopt om de hoek met bus en tramverbindingen naar de stad, de NS-stations en Scheveningen. Ook de doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden via de President Kennedylaan. Een ideale mix van voorzieningen en bereikbaarheid in een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag.

Indeling:
Bij binnenkomst stapt men in het traditionele tochtportaal met tochtdeur. Op de muren zit fraaie marmeren lambrisering, die doorloopt in de hal. Hier liggen fraaie grote plavuizen op de vloer en is onder de trap een kastenwand gemaakt voor extra bergruimte. Hier is ook de meterkast en de garderobe. Aan het einde van de hal is een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en is het toilet. Dit is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Alle deuren in de hal bestaan nog uit traditionele paneeldeuren die het huis een prachtige authentieke uitstraling geven.
Zowel de voorkamer als de achterkamer van de traditionele kamers en suite zijn vanaf de hal toegankelijk. Voor is de woonkamer met prachtige authentieke glas-in-lood ramen die zorgen voor sfeervol, warm gekleurd licht. Op de vloer licht een lamelparket vloer die verder bijdraagt aan de sfeer. Een traditionele separatie met glas-in-lood schuifdeuren leidt naar het heerlijk hart van het huis. De eetkamer is ruim genoeg voor een familie eettafel waar iedereen een plekje kan vinden en de doorbraak naar de keuken zorgt voor de perfecte verbinding. Openslaande deuren naar de tuin maken 's zomers de kamer vele malen groter waarbij buiten naar binnen gehaald wordt. Deze fraai aangelegde tuin is bestraat met klinkers, waarbij uitsparingen zijn gemaakt voor beplanting. Aan het einde loopt de tuin achter de uitbouw door, waardoor een L-vormige tuin ontstaat met perfecte ligging op het Zuiden tot Zuidwesten. Een charmante boom in de hoek zorgt voor wat schaduw.
De in 2013 vernieuwde keuken is voorzien van veel bergruimte en werkruimte, mede door het riante eiland met bar. Uiteraard is de te verwachten apparatuur aanwezig: een luxe 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een magnetron. Extra licht komt er in de keuken door het glazen dak van de oude binnenplaats, waardoor een zee van licht de keuken en vervolgens het huis in stroomt.
Hier is ook de doorloop naar het slaapgedeelte van het huis. Eerst is er nog een extra deur naar de tuin, gevolgd door een gang met toegang tot de badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is slim ingedeeld met een ligbad met douche, wastafel met spiegelkast en designradiator. De grote witte tegels op de muur geven de badkamer een moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer ligt aan het einde van het huis. Twee grote raampartijen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plek voor een fullsize tweepersoonsbed en een kastenwand. Openslaande deuren leiden naar de tuin.
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping van de uitbouw. Hier boven zijn twee kamers. De eerste kamer is zeer geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer of werkkamer. De tweede kamer is iets groter en heeft openslaande deuren naar een heerlijk zonnig balkon.
Onder de woonkamer ligt een bergruimte met nagenoeg stahoogte (1.70m) voor extra bergruimte.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 115 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580;
Gelegen op eigen grond;
Het 2/5e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 85,-, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en met een collectieve opstalverzekering;
Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing of voorzetramen;
Het dak van de uitbouw is vervangen in 2016 en toen ook geïsoleerd;
Schilderwerk van het houtwerk uitgevoerd in 2018;
Keuken vernieuwd in 2013;
CV-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2007;
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
Aanvaarding in overleg;

*** Kan u vanwege de Corona-richtlijnen van het RIVM niet een afspraak maken om het huis zelf te komen bezichtigen? Vraag een telefonische bezichtiging aan. Wij leiden u graag via een video verbinding rond! ***

Interesse in deze lichte, uiterst sfeervolle parterre? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.783
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 9901
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (12,65m diep en 6,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Avenir Vastgoed

Bel 070-8209892

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Statenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Statenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.