• Verkocht

Hortensiastraat 200 2563 NW Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

HORTENSIASTRAAT – HEESTERBUURT/VRUCHTENBUURT – Hortensia, sierlijke struik met weelderige bloemen in verschillende kleuren.

In goede staat van onderhoud verkerende sfeervolle en tuingerichte lichte 4-kamer benedenwoning met 2/3 slaapkamers, uitbouw en fraaie achtertuin op het zuidoosten. In 2016 is er vakkundig een aanbouw geplaatst over de volle breedte van de woning waardoor de woning zeer ruim en ook licht is.

Dit appartement beschikt over 2/3 slaapkamers en een ruime moderne woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Tijdens de verbouwing zijn originele details zoals paneeldeuren, schuifseparatie en de terrazzovloer behouden gebleven. De gehele achterzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing (2016).

De woning ligt centraal en rustig om de hoek van de laan van Eijk en Duinen aan de rand van de Vruchtenbuurt. Op korte afstand de winkels en voorzieningen in de Vlierboomstraat/Appelstraat, de Weimarstraat en ook de Fahrenheitstraat is nabij. Openbaar vervoer (tramlijnen 3,12, 2 en bus 21) op loopafstand. Diverse scholen in de buurt, een kinderboerderij op de Mient, duin en strand op fietsafstand. Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur met de bewonersvergunning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, uitstekend geconserveerde originele terrazzo vloer in gang en hal met toegang tot alle overige vertrekken. Klassieke woon-/eetkamer en suite met schuifseparatie en vaste kasten voorzien van een doorgelegde brede laminaatvloer. De voorkamer is nu in gebruik als slaapkamer. De ruime achterkamer is uitgebouwd en doorgebroken, door de lichtkoepel, glazen pui en openslaande deuren is er veel lichtinval in deze woonkeuken. De lichte moderne keuken (2016) met hardkunststof werkblad beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur.

De achtertuin ligt op het zuidoosten met zon tot in de avond. De tuin is grotendeels betegeld, met enkele borders, heeft een groene vijver, 2 fijne terrassen en als bonus een prachtige oude perenboom. Door de ligging en hoge begroeiing achterin is deze tuin zeer rustig en privé. Achterin de tuin een ruime vrijstaande houten blokhut voorzien van elektra.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer.
Slaapkamer 2: aan de voorzijde, kleinere slaapkamer
Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen slaapkamer met door aanbouw gecreëerde bedstee .
Separaat toilet met fonteintje en daarnaast de betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 86m², gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
- Unieke uitbouw over de volle breedte van de woning
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 57,18 per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Rustige ligging in de Heesterbuurt/Vruchtenbuurt
- Bouwjaar 1925
- Elektra 6 groepen en aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel (Remeha 2016)
- Achterzijde hardhouten kozijnen met HR beglazing (2016)
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 60,00 per maand
- 1/3 aandeel in de gemeenschap
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.198
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6191
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 57,18 per jaar

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (9,15 meter diep en 7,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jongbloed Makelaars

Bel 070 2051125
Een funda gebruiker
Hortensiastraat 200
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jongbloed makelaars en vooral Tjade Wijga is een hele fijne partner om mee samen te werken. Tjade luisterd goed naar je wensen en ideeën, adviseert waar nodig. Vakkundig in alle opzichten. De begeleiding van het hele proces, in de verkoop zetten tot aan de overdracht, is heel professioneel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heesterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heesterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.