• Verkocht

Ligusterstraat 102 2563 VG Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fantastisch mooi 4/5 kamer TOP-APPARTEMENT gelegen op goede woonstand in de gezellige Ligusterstraat.
Het appartement is in 2019 geheel gerenoveerd met luxe, hoogwaardige materialen en heeft een woonopp. van maar liefst 90m². Op het royale, zonnige balkon van ca. 10 m² kunt u heerlijk genieten van een hapje en een drankje.

Dit sfeervolle kant-en-klare appartement is voorzien van een lichte woonkamer met een luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, 3 grote slaapkamers en een luxe ruime badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra).

De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat en Thomsonlaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:

Open portiek met trap naar de 1e etage, entree woning, hal, inpandige trap naar de 2e etage. Zeer royale overloop, vaste kast, modern hangend toilet met fonteintje, vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting.

Riante woonkamer ca. 10.80 x 3.32 met zowel in de voorkamer als de achterkamer een originele schouw, een luxe open keuken voorzien van een fraai aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.00 x 2.12, 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.00 x 2.04, 3e slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.33 x 3.08 met toegang tot het balkon.

De moderne badkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 3.32 x 2.13 met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, kast met nieuwe CV combiketel, merk Remeha Avanta 2019.

Bijzonderheden:

- Nieuw dak, april 2019
- Nieuwe CV-ketel
- Elektra met voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars
- Fabrieksgarantie op de keukenapparatuur
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand, inclusief collectieve opstalverzekering
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven met canonbetaling € 45,59 per halfjaar incl. beheerskosten (herziening: 01-01-2024 / grondwaarde € 4.312,--)
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
- plattegrond beschikbaar. Gemeten volgens NEN 2580
- Oplevering in overleg.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.767
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6307
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 91,18 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

NVM aankoopmakelaar

Zeilstra NVM Makelaars

Bel 070-3469246

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heesterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heesterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.