• Verkocht

Weimarstraat 40 B 2562 GZ Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort, trendy details en luxueus afwerkingsniveau. Dit royale dubbelbovenhuis met ca. 103 m² woonoppervlak heeft een fenomenaal dakterras en is in 2019/2020 op hoog niveau inwendig gerenoveerd. Op een prachtige locatie in de gewilde, bruisende en populaire woonwijk “Regentessekwartier” gelegen. Deze subliem afgewerkte woning beschikt over een sfeervolle living, moderne open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en heerlijk dakterras.

Dit schitterende appartement is inwendig gerenoveerd en heeft u veel te bieden: trendy zwarte stalen deuren, klassieke paneeldeuren in houten kozijnen met chroom deurbeslag, eikenhouten parketvloer (visgraat motief) door de gehele woning met hoge afgelakte sierplinten, nieuwe elektrische installatie, zuinige HR cv-ketel met nieuwe radiatoren, nieuwe bedrading, nieuwe gas- en waterleidingen, strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen, telefoon- en tv aansluiting. In de woning zijn LED inbouwspots aangebracht voor de perfecte verlichting. De woning straalt luxe uit doordat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Indeling:
Gesloten portiek, volledig gerenoveerde ontvangsthal, uitgebreide meterkast (8 groepen + a.l.s.). Trappenhuis naar de eerste verdieping, entree woning, hal, trap naar de tweede verdieping, overloop, modern zwevend toilet met trendy tegelwerk en inbouwspot. Achtergelegen zijkamer, ideaal voor kastenkamer en/of werkkamer.

Toegang middels dubbele zwarte stalen deur naar de zeer lichte en ruim bemeten living met mooie hoge plafonds (ca. 2.66 hoog), eikenhouten parketvloer met afgelakte sierplinten, strak gestuukte wanden/plafonds en grote raampartijen. Openslaande deuren geven toegang tot het achtergelegen dakterras gelegen op het zonnige zuidoosten voor de ochtend-/middag zon.

Volledig uitgeruste luxe open keuken in L-vormige opstelling met eetbar, “trendy” mat zwarte kasten/laden en grijs hardstenen aanrechtblad. Kwalitatief hoogwaardig inbouwapparatuur (AEG) te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende afzuigunit, combi-ovenmagnetron, combi-stoom-magnetron, spoelbak met “heet” waterkraan en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Royale overloop met lichtkoepel. Twee prachtige slaapkamers met fraaie dakconstructie en raampartijen . Praktische wasruimte met opstelmogelijkheden voor de wasmachine, droger en HR cv-ketel (Remeha Avantha, 2019).
Fantastische luxe badkamer met modieuze vloer-/wandtegels is voorzien van een dubbele wastafel met chromen kranen, spiegelwand met verlichting, trendy “inloop” douche met regen- en handdouche, brede drain voor de wateropvang, tweede zwevend toilet en designradiator. De zeer fraaie inbouwverlichting en de mechanische ventilatie maken deze badkamer compleet.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 103 m²;
Wooninhoud ca. 326 m³;
Bouwjaar 1894;
Intern hoogwaardig afgewerkt in 2020;
Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) in kunststof kozijnen;
Nieuwe mechanische ventilatie;
Gehele woning is voorzien van eikenhouten parketvloer;
Energielabel A,
Voorzien van dak- en gevelisolatie;
Actieve vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 146,09,-;
Kadastrale gegevens, A-3, 24/60 aandeel;
Niet bewoners, materialenclausule van toepassing;
Projectnotaris Ellens en Lentze;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering kan spoedig.

Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijke levendige centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen om de hoek van het Koningsplein, diverse horeca gelegenheden (lunchrooms, restaurants), winkels, alle binnenstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer (tram 12, hoek Suezkade) op steenworp afstand.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.223
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 4043
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Weimarstraat 40 B
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig en proffesioneel Bijgestaan bij de verkoop van mijn appartement, het contact verliep soepel en er werd snel geschakeld, zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.