• Verkocht

Thorbeckelaan 479 2564 CC Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij mogen weer zo'n heerlijke, 143 m2 grote parterrewoning aanbieden met 3 slaapkamers, royale woonkamer ensuite en een fraai aangelegde, riante achtertuin van 139 m2 met veranda, 2 schuren en terrassen, aan de brede, “groene” Thorbeckelaan.

Deze geweldige en fijne parterrewoning heeft nog vele originele stijlelementen, is volledig voorzien van dubbel glas, heeft een moderne badkamer en keuken en de tuin heeft - mede door de riante afmetingen - vrijwel de gehele dag zon.

Indeling; entree, vestibule met originele granitovloer en wandtegels, glas-in-lood-tochtdeur. Royale centrale hal voorzien van eiken visgraatparketvloer en met toegang tot de diverse vertrekken.

Diepe vaste kast met de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar en opstelplaats voor de wasmachine. Het moderne toilet is uitgevoerd met een duoblok en fonteintje.

Ruime woonkamer ensuite van ca. 14.31 x 3.82 met erker, eiken visgraatparketvloer, originele schouw, drie diepe vaste kasten en stolpdeuren naar de achtertuin.

Moderne open keuken met originele servieskast en moderne keukeninrichting, waaronder: 5 pits gaskomfoor, brede oven, schouwkap, vaatwasmachine, laden en onderkasten en opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Vaillant 2007). Tevens is de tuin via de keuken bereikbaar.

De voorslaapkamer is uitgevoerd met laminaatvloer en een erker voorzien van kozijnen met dubbel glas. De 2 achterslaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking en hebben beide toegang tot de heerlijke, grote en zonnige achtertuin.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate doucheruimte, dubbele wastafel en designradiator.

Fantastische, zonnige achtertuin (ca 140 m2), is voorzien van een fraaie veranda waardoor men van het vroege voorjaar tot in het najaar van de tuin kan genieten.
De tuin heeft terrassen met sierbestrating, 2 houten schuren en borders met beplanting. Ondanks de windrichting noordoosten, is er door de diepte van de tuin veel zon!

Samengevat; op zoek naar een “instapklare” benedenwoning met een grote achtertuin en centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en het strand en bos op loopafstand?
Dan is deze meer dan royale 5-kamer benedenwoning met riante tuin, gelegen nabij winkels, openbaar vervoer (Randstad Rail en bus 23), zwembad, sportverenigingen en scholen wellicht uw nieuwe woning!

Aanvullende informatie;

• De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 847,55 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 36.850,- en een canonpercentage van 2,3%.
Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 25,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2021);
• Actieve VvE, 5 leden, maandbijdrage € 150,--. Prof. Beheer, ATF VvE beheer;
• Ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig;
• Energielabel D;
• Oplevering in overleg;
• Gemeenschappelijke fietsenberging aan de voorzijde van de woning;
• Betaald parkeren van 17:00 tot 21:00 uur (parkeervergunning);
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Kijk voor de maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond;
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.322
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6753
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 848 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (12,45 meter diep en 11,26 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

NVM aankoopmakelaar

Hof van Delft Makelaardij

Bel 015-2126426

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.