• Verkocht

Verlengde 2e Braamstraat 8 2563 TZ Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
6 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verstopt achter de tuinen van de Familiekerk, tussen de Kamperfoeliestraat en de Boksdoornstraat, ligt de Verlengde 2e Braamstraat. Daar bieden we deze sfeervolle en slim ingerichte parterre te koop met heerlijk zonnige tuin (ZZO), maar liefst DRIE goede slaapkamers en een moderne gave keuken!
De herindeling heeft geleid tot een luchtig open plan waar leven, slapen, dromen, werken en buiten in balans zijn!

Indeling: Entree op straatniveau achter in het nette portiek, halletje met moderne (2017 6g4 +ALS) groepenkast. Deur naar de centrale hal, die door een grote doorbraak onderdeel van de woonruimte lijkt te worden. Vanuit deze centrale ruimte kan je alle vertrekken in en is er een handige waskast gemaakt en een vaste kast. Ook is er een nette toilet/douche combinatie. Aan de voorzijde van de woning twee goed formaat slaapkamers, constant van temperatuur door de ligging en door het hele kleine straatje én het dubbel glas en goede kozijnen van nature rustig. De slaapkamer voor-links heeft zelf een wastafel in een nis in de ruimte. Aan de achterkant een derde slaapkamer, met tuintoegang. Moderne keuken met alle apparatuur en een heelijk lichte woonkamer met schuifpui naar de bijna zuid georieenteerde tuin. De tuin haalt buiten binnen en geeft extra binnenruimte aan buiten. Zet de deur open en haal je neus op! Relax.
In de tuin staat verder nog een handige schuur.

Het straatje is rustig en de woning kijkt aan de voorzijde over de muren op de bomen en torens van de tuin van de Familiekerk. Verder helemaal geen inkijk dus.

De woning is onderdeel van een actieve V.v.E. met een goeie onderhoudshistorie. Het hoofddak is uit 2008, en alles staat er netjes bij. De bijdrage is € 50,= per maand en er staat ruim €14.000,= op de V.v.E. rekening. Natuurlijk is er een goeie opstal verzekering en periodiek overleg.

Verder niet onbelangrijk:
- CV HR Remeha Avanta 2017
- Morderne groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar 2017
- Gave PVC vloer
- Plafonds geisoleerd
- Rondom dubbel glas
- Gelegen op eeuwig durend afgekochte erfpacht - geen omkijken meer naar
- Handige schuur
- Aanvaarding in overleg
- Vanwege het bouwjaar standaard de NVM clausules van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.679
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6920
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (6,57 meter diep en 7,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel 070 - 36 55 339
Mevr. Melany Jonkman
Verlengde 2e Braamstraat 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrokken, empatisch, behulpzaam, deskundig, bevlogen, toegewijd. Jong en dynamisch team. Beste en leukste makelaar die ik ontmoet en ervaren heb en die mijn huis binnen no-time voor een zeer goede prijs verkocht heeft. Absolute aanrader. Zoals ze zelf zeggen; laagdrempelig, bereikbaar en transparant.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heesterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heesterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.