• Verkocht

Prinsegracht 45 H 2512 EW Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

*** English text below ***

Wat een uitstraling! In dit prachtige voormalige kantongerechtsgebouw van Den Haag vindt u dit moderne en goed onderhouden 4-kamer appartement dat zo te betrekken is.

Het gebouw is in 1993 gerenoveerd en hierbij zijn 20 luxe appartementen gerealiseerd waarbij veel karakteristieke details bespaard zijn gebleven.

Wilt u winkelen of gezellig ergens een hapje eten? De Grote Markt, het Noordeinde en de Passage liggen op een steenworp afstand.
Een middagje rust? Binnen 5 minuten fietsen bent u bij de prachtige Paleistuinen. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met trams 2, 3, 4 en 6 praktisch voor de deur. De snelweg is met 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau.
Centrale ingang met trappen naar de bel-etage en de statige hal met imposante trappenhuis en prachtige glas-in-lood ramen.

Entree van de woning op de bel-etage met hal met meterkast en keurig separate toilet met fonteintje.
De gezellige woonkamer heeft een fenomenale hoogte van maar liefst ca. 4.70m! Het is hier heerlijk licht dankzij de grote ramen.
Trap naar de eerste etage/entresol waar de royale en sfeervolle woonkeuken is. De keuken is modern en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en in de naastgelegen bijkeuken een vaste kastenwand met koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Daarnaast is er een vaste kast met de opstelling voor de cv-combiketel.
De bijkeuken is ruim en biedt nog meer (berg)ruimte dan de kastenwand. Tot slot biedt het Frans balkon met openslaande deuren een prachtig uitzicht over de binnentuinen.
Op de begane grond/souterrain vindt u de badkamer en twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Aan de zijkant van het gebouw ligt de hoofdslaapkamer en deze is ruim 15 m2.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ca. 9 m2. Vanuit hier heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de achtertuin doet de oase van rust u niet vermoeden dat u in de binnenstad woont.
Vanuit de centrale hal is de eigen inpandige berging bereikbaar. Deze is afsluitbaar en voorzien van twee grote stellingkasten. Tot slot is er een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Ca. 82 m2 gebruiksoppervlak;
- Bouwjaar 1909;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Canon eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VvE, bijdrage € 195,= per maand;
- Energielabel C;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Wonen in een karakteristiek pand;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Beschutte en groene privé tuin;
- Midden in het centrum;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waar onder lood-/asbest en ouderdomsclausule.

Such an appearance! In this beautiful former subdistrict court building of The Hague you will find a modern and well maintained 4-room apartment which is ready to move in directly.

The building was renovated in 1993 and 20 luxury apartments were realized, while many characteristic details were spared.

Would you like to shop or do you fancy a drink or something to eat? The Grote Markt, Noordeinde and the Passage are a stone's throw away.
A nice and quiet afternoon? Within 5 minutes cycling you arrive at the beautiful Palace Gardens.
The house is very conveniently located near public transport, with trams 2, 3, 4 and 6 practically in front of the building. The highway can be reached in 10 minutes.

Layout:
Closed entrance with mailboxes and doorbells.
Central entry with stairs to the first floor and the stately hall with imposing staircase and beautiful stained glass windows.

Entrance of the house on the first floor: hall with fuse box and neat separate toilet with a handbasin.
The cozy living room has a phenomenal height of no less than approx. 4.70m! It is wonderfully bright in here thanks to the large windows.
Stairs to the first floor/mezzanine where the spacious and modern kitchen is located. The kitchen equipped with various (built-in) appliances such as a dishwasher, 4-burner gas stove, oven, extractor hood and in the adjacent utility room a fixed cupboard wall with fridge/freezer combination and combi microwave. In addition, there is a fixed cabinet with the arrangement for the central heating combi boiler.
The pantry is spacious and offers even more (storage) space than the cupboard wall. Finally, the French balcony with patio doors offers a beautiful view over the inner gardens.
On the ground floor/souterrain you will find the bathroom and two spacious bedrooms. The modern bathroom has a bath/shower combination, washbasin and washing machine connection. The master bedroom is located on the side of the building and is approximately 15 m2.
At the rear is the second bedroom of approx. 9 m2. From here you have access to the backyard through patio doors. It is so peaceful in the backyard, you would not suspect that you live in the city center.

A private storage room is accessible from the central hall. Finally, there is a shared bicycle storage in the basement.

Characteristics:
- Approx. 82 m2 surface;
- Built in 1909;
- Leasehold;
- Leasehold canon bought off for eternity;
- Active Owners Association, contribution €195,= per month;
- Joint bicycle storage;
- Energy label C;
- A characteristic building;
- Nearly fully equipped with double glazing;
- Sheltered and green private garden;
- In the middle of the city center;
- Sales conditions are applicable including lead/asbestos and age clause.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.451
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DEN HAAG L 11988
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (5 meter diep en 2 meter breed)
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kortenbos

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kortenbos

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.