• Verkocht

Vlierboomstraat 391 2564 JC Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ruime en lichte 4-kamer woning van 85m2 gelegen op de 1e etage welk in 2010 geheel is gerenoveerd. De woning heeft 2 ruime slaapkamers, woon-/eetkamer en suite, badkamer, apart toilet, hal met meterkast en wasmachine kast, keuken en balkon gericht op Noordwesten. De woning maakt onderdeel uit van actieve VvE en is gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht met lage canon

Indeling:
• Haags portiek, entree woning 1e etage, U-vormige hal met toilet plus fonteintje, meterkast en wasmachine en/of droger kast
• Voorzij-(slaap)kamer met glas in lood bovenlicht.
• Heerlijk lichte en sfeervolle woon/eetkamer ensuite, veel authenticiteit middels marmeren schouwen, glas in lood bovenlichten, suite separatie met glas in lood deuren.
• De keuken is verrassend ruim, zeer licht en luxe en trendy ingericht: hoogglans wit keukenblok met laden en kasten, natuursteen bovenblad, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en RVS magnetron. In het midden van de keuken bevindt zich de zeer riante RVS 6 pits gasfornuis met oven en afzuigkap.
• Vanuit de keuken bereikt u het op de middag/avondzon gerichte balkon met granito vloer en twee kasten welke een voor Cv-ketel.
• De badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloop douche, vloerverwarming en handdoekradiator.
• Achterzij-(slaap)kamer met schuifpui naar balkon.
• Berging achter de woning.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Verdere noemenswaardigheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, met een canon van € 111,48 per half jaar achteraf met beheerskosten.
- Energielabel G is niet opnieuw aangevraagd. Zal naar schatting uitkomen op E of D.
- Actieve VvE, bijdrage € 50,= per maand met KvK inschrijving, geen collectieve opstalverzekering, 3 leden 1/3 aandeel en reserve per 1 juni 2020 € 7.917,=.
- Aparte berging achter woning.
Achterzijde gemoffeld aluminium met dubbel glas en voor houten kozijnen enkel glas en glas-in-lood.
- Vele originele details uit de bouwperiode jaren’30.
- Groepenkast met 6-groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2009.
- Niet bewonersclausule van toepassing.
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.941
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 3126
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Vlierboomstraat 391
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Björn gaf een duidelijke te volgen aanpak aan waarmee wij akkoord gingen. Geen poespas, maar aangeven zoals de zaken ervoor staan. Kwamen snel tot een akkoord en lieten de rest aan hem over. Binnen niet al te lange tijd was de woning verkocht naar onze tevredenheid en alles keurig afgewikkeld. Bedankt Björn
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.