• Verkocht

Pomonalaan 82 84 2564 XZ Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer grote, bijzondere, goed onderhouden parterre (171 m2) met 4 slaapkamers op de 1e etage en zonnige achtertuin met grote berging en achteringang. Om de hoek van de Laan van Meerdervoort ligt deze ruime parterre maisonnette, vanaf de bouw in 1937 al zo ingedeeld, met een 13 meter diepe woon-/eetkamer, ruime keuken, 13 meter diepe, zonnige achtertuin met grote berging en achteringang, op de 1e etage bevinden zicht 3 grote slaapkamers, een kleinere voor zijkamer en een moderne badkamer met inloopdouche.

Deze parterre met 1e etage is gelegen aan het water van de Pomonalaan, nabij de winkels van de Vlierboom- en Appelstraat en natuurlijk De Savornin Lohmanplein, diverse lagere- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving, evenals vele sportverenigingen voor voetbal, tennis, hockey e.d.. Het strand en de Bosjes van Pex zijn in korte tijd bereikbaar, het openbaar vervoer, de sneltram, stopt om de hoek.

Deze woning is qua indeling uniek in de Vruchtenbuurt, zeker een bezichtiging waard.

Indeling:
Voortuin, entree, ruime vestibule met originele wandtegels, ruime hal met plavuizen, grote trapkast met elektrameter, garderobe onder de trap, vaste kast en modern toilet met hangcloset en fontein, half doorgebroken voor- en achterkamer en suite 13.0x3.95 met erker aan de voorzijde, uitkijkend over het water van de Pomonalaan, houten vloer en open haard, openslaande deuren naar heerlijke, besloten achtertuin op het zuidwesten (zon van 10 tot 7 uur ‘s-avonds met grote gemetselde schuur 4.0x3.8 met achteringang, brede keuken 3.8x2.6 met degelijk keukenblok, houten aanrechtblad en inbouw apparatuur, te weten oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en opstelplaats CV-ketel.
Vanuit de hal loopt een fraaie trap naar de 1e etage, overloop met 2e voordeur, modern toilet met hangcloset en fontein, achter zijkamer 3.8x2.6, achterkamer 5.5x3.95 kastenwand, zijraam en balkon, moderne tussen badkamer 3.3x1.9 met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine, voorkamer 5.2x3.95 met zijraam en erker met prachtig uitzicht over het water, voorzijkamer 2.5x1.7.

Bijzonderheden:

- CV-ketel Vaillant Solide uit 2002
- elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
- geheel voorzien van dubbel glas, behalve de bovenlichten
- geïsoleerde begane grondvloer
- geïsoleerde zijgevel
- dak in 2016 vernieuwd
- in 2002 zijn de gevels, balkons en schoorstenen van het hele huizenblok aangepakt.
- 50% aandeel in actieve VvE
- bijdrage VvE € 60 per maand
- gezamenlijke opstalverzekering
- de erfpacht is eeuwigdurend
- de erfpachtscanon is afgekocht

De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, de niet eigen bewoningsclausule, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Download onze App, deze kunt u vinden in de App store!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.327
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Solide (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 3069
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (12,9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaars Associatie

Bel 070-3526800

NVM aankoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.