• Verkocht

Halleystraat 54 2563 EP Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze goed onderhouden, stijlvolle vierkamer eindgevel benedenwoning met ruime zonnige achtertuin, moderne keuken en 2 slaapkamers. Een mix van modern woongemak en een hoge mate aan sfeer en charme.

Locatie:
Het Valkenboskwartier is een populaire woonwijk. De centrale ligging is ideaal en om de hoek is de gezellige, levendige Fahrenheitstraat met een enorm winkelaanbod en veel restaurantjes. Er zijn goede OV aansluitingen op steenworp afstand (trams + bussen) en ook met de auto is zijn de uitvalswegen in handbereik. Het centrum van Den Haag ligt op zo’n tien fietsminuten afstand en ook het strand is makkelijk bereikbaar. Er zijn allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals scholen, kinderdagverblijven en sportscholen.

Indeling:
Entree op straatniveau; Vestibule met terrazzovloer en tochtdeur naar de hal met bergkast onder de trap met meterkast, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger; Moderne badkamer met een inloopdouche en wastafel in meubel; Separate modern toilet met vrijhangend toilet en fontein; Ruime doorgebroken woon-/eetkamer met schouw met gas open haard en openslaande deuren naar de zonnige, ruime, achtertuin (zuidoosten) met houten berging; Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken met modern keukenblok in L-opstelling met grijs compensiet topblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, fornuis met 6 gaspitten en oven (90cm. breed), afzuigkap en vaatwasser en toegang tot de tuin; Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime tussenhal die vervolgens weer toegang biedt tot slaapkamer 1 aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE is actief, bijdrage € 75,-- per maand;
- 1/3e aandeel in de gemeenschap;
- Gebruiksoppervlakte 87m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580;
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed;
- Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen dubbel glas;
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010;
- Geheel voorzien van een eiken houten parketvloer;
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/modern;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

----
ENJOY LIVING in this well maintained, stylish four-room, end facade, ground floor apartment with spacious sunny backyard, modern kitchen and 2 bedrooms. A mix of modern living comfort and a high degree of atmosphere and charm.

Location:
The Valkenboskwartier is a popular residential area. The central location is ideal and around the corner is the lively, lively Fahrenheitstraat with a huge range of shops and many restaurants. There are good public transport connections a stone's throw away (trams + buses) and the roads are also within easy reach by car. The center of The Hague is about ten cycling minutes away and the beach is also easily accessible. There are all kinds of amenities and leisure options nearby, such as schools, nurseries and gyms.

Layout:
Entrance at street level; Vestibule with terrazzo floor and draft door to the hall with storage cupboard under the stairs with meter cupboard, fixed cupboard with space for the washing machine and dryer; Modern bathroom with a walk-in shower and washbasin in furniture; Separate modern toilet with free-hanging toilet and fountain; Spacious living / dining room with fireplace with gas fireplace and patio doors to the sunny, spacious, backyard (southeast) with wooden shed; From the living room access to the kitchen with modern L-shaped kitchen unit and built-in appliances: refrigerator, freezer, stove with 6 gas rings and oven (90cm wide), extractor hood and dishwasher and access to the garden; From the living room access to the spacious intermediate hall which in turn provides access to bedroom 1 at the front and bedroom 2 at the rear with patio doors to the garden.

Particularities:
- Built in 1912;
- Located on private land;
- VvE is active, contribution € 100 per month;
- 1/3 share in the community;
- Usable area 87m2, measured in accordance with the measurement instruction based on NEN 2580;
- The maintenance situation outside and inside is good;
- The apartment is fully equipped with double glazed wooden frames;
- Electricity: 5 groups with earth leakage circuit breaker;
- Heating and hot water supply by means of a central heating combi boiler, brand Remeha, built in 2010;
- Fully equipped with an oak wooden parquet floor;
- The maintenance situation of the sanitary and the kitchen is good / modern;
- Model NVM purchase deed applicable;
- The asbestos, age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed;
- Transfer in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

"This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.437
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 7533
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (7,2 meter diep en 7,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.