• Verkocht

Hendrik van Deventerstraat 182 2563 XZ Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit riante (ca.115m2) en zeer licht zeskamer dubbel bovenhuis met woonkamer en suite, 4 slaapkamers en een zonnig terras gelegen op het zuidwesten, alwaar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige straat, om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat.

Locatie
Gelegen in het gezellige Valkenboskwartier met zijn restaurants, variatie aan winkels en diverse scholen. Openbaar vervoer is om de hoek met voldoende beschikbare verbindingen naar Centraal Station en station Hollands Spoor, maar ook naar het strand, die uiteraard alle ook eenvoudig per fiets te bereiken zijn.

Indeling:
Entree op straatniveau; Hal met meterkast, ruimte voor fiets/buggy en trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping;
Overloop met toilet en vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel; Heerlijk, lichte, woonkamer en suite met suiteseparatie met schuifdeuren en vier vaste kasten, schouw in de achterkamer en geheel voorzien van houten vloer; Dichte keuken, aan de achterzijde gelegen met net keukenblok , fornuis met oven en 4-gaspitten en afzuigkap; Voorzijkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overlopen; Ruim slaapkamer aan de voorzijde met schouw, en vaste kast; Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het terras over de volle breedte, gelegen op het zuidwesten; Voorzijkamer met vaste kast; Badkamer met ligbad/-douchecombinatie, wastafel in meubel, tweede toilet en wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond.
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1921.
- Gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, op fietsafstand van strand en duinen.
- Vereniging van eigenaren in oprichting, thans zeer goed onderhouden en alles in goed overleg.
- Woning is individueel verzekerd, er is geen collectieve opstalverzekering met de VvE.
- In 2018 is het hout werk aan de buitenzijde geschilderd; hekwerk balkon in maart 2020 vervangen.
- Gebruiksoppervlakte circa 115 m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580.
- De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten is goed.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel, Remeha, bouwjaar 2019.
- Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Elektra 4 groepen.
- De onderhoudssituatie van de keuken is redelijk tot goed en het sanitair is redelijk.
- De onderhoud- Model NVM-koopakte van toepassing.
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms en meetinstructieclausule worden opgenomen.
- Levering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

--
ENJOY LIVING in this spacious (ca.115m2) and very light six-room double upper house with living room en suite, 4 bedrooms and a sunny terrace facing southwest, where you can enjoy the sun all day long. The house is located in a quiet street, around the corner from the cozy Fahrenheitstraat.

Location
Located in the cozy Valkenboskwartier with its restaurants, variety of shops and various schools. Public transport is around the corner with sufficient available connections to Central Station and Hollands Spoor station, but also to the beach, which are of course all easily accessible by bicycle.

Layout:
Entrance at street level; Hall with meter cupboard, space for bicycle / buggy and stairs to the 1st floor.

First floor;
Landing with toilet and fixed cupboard with space for central heating combi boiler; Lovely, bright, living room en suite with suite separation with sliding doors and four closets, fireplace (not functional) in the back room and fully equipped with wooden floor; Kitchen, located at the rear with neat kitchen block, stove with oven and 4 gas rings and extractor; Front side room.

Second floor:
Landing; Spacious bedroom at the front with fireplace (not functional) and closet; Bedroom 2 at the rear with closet and access to the terrace over the full width, located on the southwest; Front room with fixed cupboard; Bathroom with bath / shower combination, washbasin in furniture, second toilet and washing machine / dryer connection.

Particularities
- Located on private land.
- Protected city view
- Year of construction 1921.
- Conveniently located to shops, within cycling distance of the beach and dunes.
- Association of owners in formation, now very well maintained and everything in good consultation.
- Home is individually insured, there is no collective home insurance with the VvE.
- In 2018 the woodwork on the outside has been painted; frame balcon is replaced in March 2020.
- Usable area approximately 115 m², measured in accordance with the measurement instruction based on NEN2580.
- The maintenance situation inside is good and outside is good.
- Heating and hot water supply by HR combi boiler, Remeha, year 2019.
- The apartment is fully equipped with wooden window frames and double glass.
- Electricity 4 groups.
- The maintenance situation of the kitchen is reasonable to good and the sanitary is reasonable.
- The maintenance Model NVM purchase deed applies.
- The asbestos, age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed.
- Delivery in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

"This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6332
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (4,71 meter diep en 2,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063
Een funda gebruiker
Hendrik van Deventerstraat 182
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig contact/ communicatie en begeleiding via makelaar en ondersteunend kantoor. Snelle afwikkeling, goede service. Veel werk uit handen genomen en snelle verkoop. Afspraken werden goed nagekomen. Mooi foto en filmmateriaal. Zeer aan te bevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.