• Verkocht

Sirtemastraat 198 2513 ST Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Centrum.
UNIEK: 152 m2 groot, instapklaar Topappartement midden in Den Haag met eigen parkeerplaats op eigen terrein en 10m2 balkon/terras!
Dit volledig vernieuwde sfeervolle (2012) 6-kamerappartement op de bovenste etage van acht verdiepingen biedt een zee van ruimte, aan beide kanten prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag en heel veel licht vanwege de grote ramen (dubbel glas). Het is grotendeels voorzien van een doorlopende eikenhouten parketvloer. Ook de keuken biedt enorm veel ruimte; deze is voorzien van een natuurstenen blad en inbouwapparatuur van Siemens. In de naastgelegen bijkeuken is een losse vriezer te plaatsen. Hier staan ook wasmachine en droger. De badkamer is door de huidige bewoners uitgebouwd en voorzien van een regendouche, een ligbad met bubbelbad en authentieke Andalusische tegels.

Ligging:
Dit appartement ligt direct aan het Wijkpark Kortenbos. Je wordt hier dus gewekt door de vogeltjes en je hebt geen inkijk. Op loopafstand zijn alle centrumvoorzieningen bereikbaar, het Ziekenhuis Westeinde, openbaar vervoer met Randstadrail.
Het centraal station met verbinding naar Amsterdam en Utrecht op 5 minuten afstand

Indeling:
Via het privé parkeerterrein met slagboom toegang tot het centrale entree met brievenbussen en liften; lift naar 8e etage; de woning is de 1e op de galerij. Entree met tochtportaal en garderobe; gang met toilet; de woonkamer ca. 7x4.2 doorlopend in eetkamer ca. 4.3x2.3,, de master bedroom ca. 5x4.2 en de kleine kamer ca. 4.3x2.1iggen allen aan de parkzijde, net als het grote, vrij gelegen balkon ca. 5x1.9. Hier kun je tot circa 15.30 uur in de zon zitten; daarna is het goed toeven in de schaduw of aan de dan zonnige galerijzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de keuken ca. 4.3x3.7 met toegang tot wasruimte/bijkeuken ca. 2.6x1.3 ien nog 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 4x4.2 en ca. 4.3x2.7.
De bewoners hebben bovendien toegang tot een grote daktuin boven op de parkeergarage. De gezonde en zeer actieve VvE werkt momenteel niet alleen aan de vergroening van de daktuin; ook de verduurzaming van het complex en de modernisering van de entrees beneden staan op de agenda. Er een huismeester aanwezig.

Bijzonderheden:
- Dubbele beglazing
- Zeer actieve VVE met Huismeester
- Gemeenschappelijke daktuin
- Bijdrage VVE € 307,-- per maand incl warm en koud water, voorschot stookkosten € 92,-- per maand
- Eigen parkeerplaats wordt APART aangeboden. Koopsom € 20.000,--
- Glad gestucte wanden en tevens grotendeels de plafonds.
- Fraai sanitair in Andalusische stijl
- Ruime kelderbox ca. 380x2.80
- Woonoppervlakte ca 152m2.
- Oplevering in overleg
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen

Note van verkoper:
De huidige bewoners wonen al 25 jaar in dit complex. Zij zeggen: “De enige reden om hier weg te gaan is omdat we naar het oosten van het land willen. In Den Haag kun je volgens ons nergens beter wonen dan hier. Je loopt zo het centrum in en hebt dus alle voorzieningen heel nabij, terwijl je tegelijkertijd direct aan een park woont, wat de woonomgeving juist heel groen en rustig maakt. We hebben prettige buren; we kennen elkaar goed maar overlopen elkaar niet. Drie Randstadrails (2, 3 en 4) zijn vlakbij en je hebt beneden een ruime berging waarin je fietsen, scooters, brommers enz. kwijt kunt. Zelfs na al die tijd genieten wij nog dagelijks van het uitzicht, richting Scheveningen aan de keukenkant en richting de stad aan de woon-/eetkamerkant met vaak spectaculaire zonsop- en ondergangen. Toen we dit huis kochten, dachten we dat we hier minstens 30 jaar gingen blijven. We hebben dan ook gekozen voor heel goede, natuurlijke materialen voor de vloer, de keuken, dubbel glas, enz. Ook hebben we alle muren en de meeste plafonds laten stuken. Dit jaar is het buitenverfwerk aan de voorzijde en aan een deel van de balkonzijde gedaan. Je kunt er zo in en de komende tijd hoef je er helemaal niets aan te doen!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.862
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 307,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE C 6218
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 307,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Sirtemastraat 198
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over deze makelaar! Realistisch, ervaren, nuchter en ook nog heel prettig in de omgang. Hij begrijpt dat het voor verkopers spannend is allemaal en begeleidt het proces rustig maar strak. Luistert naar suggesties zonder zich daardoor beledigd te voelen, en weerlegt ze waar nodig en nuttig. Begeleidt ook de onderhandelingen professioneel. Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kortenbos

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kortenbos

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.